JR宝塚線 宝塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 宝塚
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2924件（Displaying property transactions 2601 - 2650 of 2924 in total） 平均価格: 39,690,000円 平均㎡単価: 662,066円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 御殿山 11分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2010年第1四半期 南口 4分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 月見山 9分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第1四半期 川面 6分 6,500,000円 145.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 川面 5分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 梅野町 7分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 武庫山 12分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 武庫山 8分 62,000,000円 150.0 413,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 寿楽荘 9分 95,000,000円 520.0 182,692円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2010年第1四半期 南口 5分 54,000,000円 240.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第1四半期 梅野町 3分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 梅野町 3分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 栄町 1分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 栄町 9分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 生瀬武庫川町 15分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 すみれガ丘 30分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 南口 5分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 月見山 8分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 栄町 4分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地) 2009年第4四半期 寿楽荘 10分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 栄町 7分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 栄町 4分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 武庫山 7分 200,000,000円 1300.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 武庫山 8分 37,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 南口 7分 48,000,000円 190.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 川面 5分 37,000,000円 150.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 御殿山 13分 65,000,000円 350.0 185,714円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 武庫川町 13分 120,000,000円 500.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 武庫川町 10分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第4四半期 月見山 15分 34,000,000円 350.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 旭町 20分 170,000,000円 810.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 武庫川町 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 武庫川町 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 中山五月台 30分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1981年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 梅野町 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 すみれガ丘 25分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 すみれガ丘 21分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 すみれガ丘 26分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 御殿山 13分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 紅葉ガ丘 9分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2009年第4四半期 上坂部 7分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第4四半期 栄町 6分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 すみれガ丘 18分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2009年第4四半期 栄町 7分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1999年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 御殿山 11分 31,000,000円 120.0 2,500,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 川面 3分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 川面 1分 35,000,000円 115.0 304,348円/㎡ 1989年 SRC 5LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中州 6分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1957年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 湯本町 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 栄町 9分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。