JR宝塚線 宝塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR宝塚線
駅名 宝塚
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宝塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宝塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2924件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 2924 in total） 平均価格: 27,806,000円 平均㎡単価: 612,786円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 栄町 7分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 栄町 7分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 栄町 3分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 南口 6分 31,000,000円 115.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 川面 8分 28,000,000円 150.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 梅野町 4分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 武庫山 8分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 川面 8分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 川面 14分 26,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 川面 11分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 1946年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 湯本町 3分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 南口 6分 43,000,000円 150.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 栄町 4分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 宝松苑 14分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 川面 11分 35,000,000円 150.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 川面 5分 6,800,000円 40.0 170,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 川面 7分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 紅葉ガ丘 11分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 武庫山 9分 74,000,000円 180.0 411,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 月見山 15分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1974年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第3四半期 湯本町 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地) 2009年第3四半期 すみれガ丘 28分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 川面 6分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 武庫山 6分 38,000,000円 165.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 月見山 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 武庫山 9分 58,000,000円 150.0 386,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 武庫山 8分 64,000,000円 150.0 426,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 すみれガ丘 30分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 すみれガ丘 23分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 御殿山 10分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 すみれガ丘 28分 20,000,000円 160.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 すみれガ丘 28分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 すみれガ丘 25分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 すみれガ丘 30分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 すみれガ丘 30分 19,000,000円 120.0 158,333円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 御殿山 9分 32,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寿楽荘 10分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 寿楽荘 10分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 すみれガ丘 29分 18,000,000円 100.0 180,000円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 すみれガ丘 28分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 すみれガ丘 25分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 梅野町 5分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 梅野町 6分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜ガ丘 13分 5,900,000円 300.0 19,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 宝松苑 16分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 湯本町 4分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 月見山 11分 27,000,000円 400.0 67,500円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川面 10分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川面 11分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川面 6分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宝塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宝塚駅周辺の不動産市場動向

JR宝塚線 宝塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宝塚駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。