JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 室蘭駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 室蘭駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
駅名 室蘭
所在地 北海道 室蘭市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室蘭駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室蘭駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1688件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1688 in total） 平均価格: 11,054,000円 平均㎡単価: 131,003円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 八丁平 30分 6,400,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 八丁平 30分 2,300,000円 460.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東町 16分 43,000,000円 1700.0 25,294円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 沢町 18分 2,000,000円 200.0 10,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 寿町 11分 12,000,000円 340.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八丁平 30分 7,500,000円 290.0 25,862円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 日の出町 16分 3,100,000円 80.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 13分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮の森町 11分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小橋内町 30分 1,700,000円 120.0 14,167円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮の森町 10分 400,000円 90.0 4,444円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 港南町 30分 9,300,000円 470.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東町 23分 18,000,000円 400.0 45,000円/㎡ 1982年
宅地(土地) 2023年第3四半期 幸町 9分 1,000,000円 65.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中島町 2分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮の森町 11分 2,500,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中島町 5分 20,000,000円 360.0 55,556円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中島町 6分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 増市町 30分 100,000円 1100.0 91円/㎡ 1976年
宅地(土地) 2023年第3四半期 知利別町 14分 13,000,000円 440.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日の出町 14分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 祝津町 30分 4,800,000円 360.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八丁平 1分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 港南町 30分 9,000,000円 630.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 海岸町 4分 1,800,000円 90.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 絵鞆町 30分 5,000,000円 2.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東町 23分 22,000,000円 1700.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮の森町 9分 4,800,000円 130.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 絵鞆町 30分 3,000,000円 410.0 73,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中島町 10分 20,000,000円 425.0 47,059円/㎡ 1970年
宅地(土地) 2023年第2四半期 東町 18分 9,500,000円 380.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 知利別町 29分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 知利別町 21分 8,200,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 知利別町 22分 2,200,000円 145.0 15,172円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八丁平 30分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 知利別町 20分 100,000円 120.0 833円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八丁平 30分 1,800,000円 270.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 八丁平 30分 6,400,000円 230.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 18分 23,000,000円 1500.0 15,333円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 寿町 12分 5,600,000円 165.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 港南町 0分 1,500,000円 215.0 6,977円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八丁平 30分 26,000,000円 225.0 115,556円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八丁平 30分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中島町 4分 29,000,000円 680.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中島町 5分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 八丁平 1分 8,500,000円 610.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八丁平 30分 1,200,000円 195.0 6,154円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八丁平 30分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八丁平 30分 34,000,000円 250.0 136,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中央町 3分 3,000,000円 340.0 8,824円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室蘭駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室蘭駅周辺の不動産市場動向

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 室蘭駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室蘭駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

室蘭市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。