JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 室蘭駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 室蘭駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
駅名 室蘭
所在地 北海道 苫小牧市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室蘭駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室蘭駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1688件（Displaying property transactions 501 - 550 of 1688 in total） 平均価格: 13,038,000円 平均㎡単価: 418,295円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 知利別町 17分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 知利別町 23分 3,800,000円 95.0 40,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 中央町 5分 21,000,000円 970.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 幸町 8分 200,000円 370.0 541円/㎡ 1956年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 知利別町 16分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 入江町 5分 12,000,000円 570.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 舟見町 16分 600,000円 105.0 5,714円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 幕西町 12分 800,000円 165.0 4,848円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中島本町 23分 100,000,000円 850.0 117,647円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 東町 9分 8,300,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 中央町 5分 1,000,000円 100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 中央町 7分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中島町 15分 1,600,000円 140.0 11,429円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 八丁平 1分 4,500,000円 2.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 八丁平 30分 64,000,000円 2.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 八丁平 30分 4,000,000円 660.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 八丁平 30分 4,500,000円 195.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 八丁平 30分 14,000,000円 340.0 41,176円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 八丁平 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 八丁平 30分 4,500,000円 840.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 八丁平 1分 4,000,000円 300.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 八丁平 30分 2,500,000円 2.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 宮の森町 18分 11,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 海岸町 5分 40,000,000円 1900.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 日の出町 27分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 祝津町 30分 200,000円 300.0 667円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 常盤町 12分 12,000,000円 560.0 21,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 絵鞆町 30分 2,000,000円 740.0 2,703円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 栄町 15分 6,300,000円 125.0 50,400円/㎡ 1992年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 港南町 30分 4,000,000円 260.0 15,385円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 中島本町 1分 5,500,000円 1200.0 47,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 宮の森町 11分 2,000,000円 80.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中島本町 30分 6,900,000円 230.0 30,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 中島本町 1分 5,500,000円 980.0 56,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 宮の森町 7分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 東町 9分 5,000,000円 210.0 23,810円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 絵鞆町 1分 1,300,000円 260.0 5,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 知利別町 16分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 絵鞆町 30分 650,000円 2.0 1,900円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 舟見町 16分 6,700,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 八丁平 1分 30,000,000円 310.0 96,774円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第1四半期 八丁平 30分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 八丁平 30分 32,000,000円 2.0 16,000,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2020年第1四半期 八丁平 30分 3,500,000円 230.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第1四半期 八丁平 30分 8,000,000円 530.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中島町 7分 17,000,000円 320.0 53,125円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中島町 16分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中島町 20分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 小橋内町 29分 400,000円 195.0 2,051円/㎡ ブロック造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 中島町 20分 150,000円 90.0 1,667円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室蘭駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室蘭駅周辺の不動産市場動向

JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) 室蘭駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室蘭駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

苫小牧市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。