近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 6651 - 6700 of 6729 in total） 平均価格: 31,540,000円 平均㎡単価: 610,969円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小田部 26分 45,000,000円 270.0 166,667円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 愛宕 10分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 有田 26分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 有田 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 室見 4分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1996年 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 愛宕 15分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 南庄 15分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 室見 5分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2005年 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 豊浜 21分 47,000,000円 360.0 130,556円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南庄 9分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 室見 3分 59,000,000円 160.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 室見 5分 29,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 南庄 13分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 愛宕南 11分 20,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 小田部 19分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 小田部 18分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1989年 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 南庄 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 愛宕浜 20分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 愛宕南 9分 160,000,000円 800.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 花園土堂町 6分 150,000,000円 60.0 2,500,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 南庄 17分 5,800,000円 65.0 89,231円/㎡ 1975年 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 室見 3分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 室見 3分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1991年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第1四半期 愛宕浜 25分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 豊浜 16分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 南庄 16分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1989年 4LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 南庄 12分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 南庄 12分 8,000,000円 60.0 133,333円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 小田部 16分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 小田部 19分 24,000,000円 135.0 177,778円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南庄 10分 150,000,000円 620.0 241,935円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 豊浜 11分 33,000,000円 250.0 132,000円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2006年第4四半期 小田部 18分 2,000,000円 175.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 南庄 10分 49,000,000円 220.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 花園土堂町 6分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 愛宕浜 0分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1994年 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 愛宕浜 0分 22,000,000円 95.0 231,579円/㎡ 1997年 5LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 小田部 19分 13,000,000円 65.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 小田部 30分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 南庄 0分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 室見 3分 3,400,000円 15.0 226,667円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地) 2006年第4四半期 室見 0分 4,900,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 小田部 29分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 小田部 18分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 小田部 0分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 御室小松野町 2分 43,000,000円 185.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 南庄 10分 48,000,000円 290.0 165,517円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 御室小松野町 2分 42,000,000円 185.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第3四半期 小田部 20分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 小田部 23分 75,000,000円 520.0 144,231円/㎡ 1987年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。