近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 6729 in total） 平均価格: 25,812,000円 平均㎡単価: 330,841円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 小室町 7分 3,800,000円 55.0 69,091円/㎡ 1980年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 室生向渕 30分 500,000円 230.0 22,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 小室町 7分 4,500,000円 55.0 81,818円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 南庄 16分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 原 18分 47,000,000円 330.0 142,424円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 原 19分 75,000,000円 300.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東４条南 10分 9,800,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東３条南 14分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2022年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 南庄 15分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 1995年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 山手町 10分 14,000,000円 1500.0 97,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 愛宕浜 25分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小室町 9分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 和納 6分 17,000,000円 590.0 28,814円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 室見 7分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 愛宕 15分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 東２条南 13分 37,000,000円 270.0 137,037円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 祝津町 30分 1,000,000円 155.0 6,452円/㎡ 戦前 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 南庄 12分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1975年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小室町 12分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 東２条南 19分 3,900,000円 230.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字平岡 21分 7,500,000円 250.0 30,000円/㎡ 2007年
中古マンション等 2022年第3四半期 中島本町 22分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小田部 19分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1988年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小室町 7分 4,300,000円 55.0 78,182円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第3四半期 愛宕 8分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字有屋 2分 100,000円 100.0 1,000円/㎡ 1955年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 愛宕 15分 38,000,000円 80.0 475,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 愛宕南 10分 60,000,000円 330.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 莵道 15分 27,000,000円 100.0 270,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 愛宕南 10分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 莵道 10分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 莵道 10分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2005年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 愛宕 7分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 愛宕 16分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 愛宕 11分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 南庄 12分 6,800,000円 70.0 97,143円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 愛宕 10分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 莵道 11分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 1964年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 南庄 15分 3,000,000円 20.0 150,000円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 有田 25分 75,000,000円 450.0 166,667円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小田部 29分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 明治町 18分 3,600,000円 250.0 14,400円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 愛宕 10分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 莵道 7分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2005年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 莵道 10分 13,000,000円 145.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 小室町 14分 13,000,000円 230.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 小室町 11分 13,000,000円 220.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 東１条南 21分 6,800,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 南庄 20分 65,000,000円 200.0 325,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 南庄 15分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2017年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。