近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 2401 - 2450 of 6729 in total） 平均価格: 16,865,620円 平均㎡単価: 206,558円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第3四半期 明星町 19分 6,000,000円 130.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 明星町 15分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 東６条 25分 4,700,000円 280.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東町 17分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字新町 1分 2,000,000円 300.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字新町 7分 5,700,000円 420.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 東６条 15分 6,500,000円 360.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小田部 26分 38,000,000円 240.0 158,333円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中島町 4分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 西８条 26分 28,000,000円 1800.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 月岡町 17分 3,000,000円 500.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 本通 10分 6,500,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 東町 16分 2,700,000円 140.0 19,286円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 本通 11分 5,100,000円 270.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 寿町 11分 20,000,000円 1300.0 15,385円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 西６条 24分 47,000,000円 700.0 67,143円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 花咲港 30分 500,000円 890.0 5,600円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 和納 5分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 和納 11分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 光洋町 30分 48,000,000円 2.0 6,300円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 寿町 14分 54,000,000円 1300.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 神々廻 30分 8,500,000円 2.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 花咲港 30分 300,000円 2.0 1,300円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 愛宕浜 25分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1992年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 愛宕浜 23分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 花咲港 1分 300,000円 2.0 1,200円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 愛宕浜 28分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1996年 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 愛宕浜 21分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 愛宕浜 23分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第3四半期 日の出町 14分 8,000,000円 250.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 神々廻 30分 42,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 莵道 5分 6,000,000円 75.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 歯舞 2分 800,000円 2.0 2,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 莵道 8分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 莵道 11分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 莵道 4分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 原 21分 16,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 歯舞 2分 81,000円 2.0 300円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 南庄 12分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 南庄 14分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 南庄 14分 16,000,000円 80.0 200,000円/㎡ 1975年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 南庄 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 愛宕 4分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 絵鞆町 30分 3,500,000円 175.0 20,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 絵鞆町 30分 10,000,000円 430.0 23,256円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 宮の森町 9分 2,000,000円 105.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小田部 18分 82,000,000円 270.0 303,704円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第3四半期 歯舞 2分 1,100,000円 2.0 630円/㎡
中古マンション等 2019年第3四半期 愛宕 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 愛宕 14分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2008年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。