近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 2351 - 2400 of 6729 in total） 平均価格: 22,613,620円 平均㎡単価: 1,609,093円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 小橋内町 30分 200,000円 150.0 1,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 東芽室 1分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 小田部 18分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1988年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 小田部 25分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本町 19分 4,800,000円 520.0 9,231円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本町 20分 11,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡ 1969年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第4四半期 小田部 25分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2005年 RC 4LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 室見 2分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 室見 7分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 室見 11分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 室見 1分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 豊浜 23分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 室見 5分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 花咲港 1分 600,000円 1500.0 4,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 小田部 19分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第4四半期 西４条 9分 5,600,000円 270.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 舟見町 15分 2,300,000円 115.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 室見 4分 180,000,000円 770.0 233,766円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2019年第4四半期 八丁平 30分 4,900,000円 300.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 八丁平 30分 4,600,000円 280.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 八丁平 30分 1,300,000円 1000.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 八丁平 30分 2,700,000円 2.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第4四半期 八丁平 30分 2,100,000円 240.0 89,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 八丁平 30分 9,800,000円 650.0 15,077円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 日の出町 24分 40,000,000円 380.0 105,263円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 西１条南 15分 7,900,000円 400.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 舟見町 15分 6,200,000円 115.0 53,913円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 花咲港 1分 2,000,000円 1200.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 寿町 11分 20,000,000円 1300.0 15,385円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2019年第3四半期 歯舞 2分 800,000円 2.0 2,700円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 愛宕 9分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 寿町 14分 54,000,000円 1300.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南庄 14分 57,000,000円 240.0 237,500円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 南庄 11分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 歯舞 2分 81,000円 2.0 300円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 有磯町 16分 500,000円 160.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 絵鞆町 30分 10,000,000円 430.0 23,256円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 珸瑤瑁 2分 600,000円 2.0 300,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 絵鞆町 30分 3,500,000円 175.0 20,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 愛宕 8分 79,000,000円 210.0 376,190円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 愛宕 10分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 絵鞆町 1分 14,000,000円 390.0 35,897円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 珸瑤瑁 2分 1,400,000円 2.0 1,900円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 小室町 15分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 小室町 9分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 歯舞 2分 1,100,000円 2.0 630円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字新町 1分 2,000,000円 300.0 67,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 大字新町 7分 5,700,000円 420.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 中島町 4分 11,000,000円 250.0 44,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 明星町 15分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 1970年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。