近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 2901 - 2950 of 6729 in total） 平均価格: 17,725,180円 平均㎡単価: 806,177円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 知利別町 21分 1,400,000円 100.0 14,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 大字金山 1分 9,000円 1300.0 70円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 小田部 20分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 小田部 25分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 槇島町 10分 56,000,000円 940.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 知利別町 28分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東めむろ３条北 30分 15,000,000円 510.0 29,412円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 豊浜 19分 38,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 知利別町 27分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 豊浜 21分 44,000,000円 240.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 志津川 30分 56,000,000円 2.0 28,000,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東１０条 23分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 知利別町 19分 6,000,000円 160.0 37,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 豊浜 19分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 愛宕 3分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1990年 RC 4LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 小田部 18分 36,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 西浜町 12分 6,500,000円 1000.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 槇島町 10分 15,000,000円 640.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小橋内町 30分 700,000円 165.0 4,242円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 和納 7分 13,000,000円 460.0 28,261円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 和納 28分 3,000,000円 570.0 53,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 桜林 30分 2,800,000円 150.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 西７条 20分 8,800,000円 320.0 27,500円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 梅ケ枝町 12分 4,200,000円 115.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 復 24分 12,000,000円 340.0 35,294円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 西４条 8分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 原団地 14分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2018年第1四半期 原団地 15分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1968年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小室町 7分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小室町 3分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小室町 10分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小室町 11分 29,000,000円 160.0 181,250円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小室町 10分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 小室町 18分 26,000,000円 480.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 小室町 5分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八丁平 30分 4,700,000円 250.0 18,800円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 八丁平 30分 3,200,000円 170.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 八丁平 30分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2018年第1四半期 小室町 7分 50,000円 50.0 1,000円/㎡ 1980年 RC 3DK
宅地(土地) 2018年第1四半期 八丁平 30分 4,800,000円 560.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 東町 23分 11,000,000円 560.0 19,643円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中島町 10分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 栄町 13分 5,500,000円 280.0 19,643円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 中島町 6分 18,000,000円 320.0 56,250円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 栄町 12分 4,600,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 花咲町 16分 5,000,000円 280.0 17,857円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 原 20分 37,000,000円 220.0 168,182円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 海岸町 12分 1,200,000円 125.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 東５条 24分 4,500,000円 400.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 寿町 11分 22,000,000円 620.0 360,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。