近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 3451 - 3500 of 6729 in total） 平均価格: 18,122,000円 平均㎡単価: 264,490円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東２条 4分 25,000,000円 1500.0 16,667円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第4四半期 室見 2分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 本通 12分 5,700,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東１条 5分 3,500,000円 270.0 12,963円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東１条 3分 2,500,000円 75.0 33,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 室生大野 2分 3,000,000円 230.0 13,043円/㎡ 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 愛宕 11分 3,400,000円 20.0 170,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 沢町 20分 800,000円 200.0 4,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 南庄 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 小室町 10分 8,100,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小室町 6分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小室町 6分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小室町 7分 31,000,000円 135.0 229,630円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 小室町 9分 19,000,000円 540.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 愛宕南 9分 74,000,000円 210.0 352,381円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 神久保 30分 13,000,000円 990.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小室町 10分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小室町 7分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 小室町 20分 10,000,000円 260.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小室町 8分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小室町 7分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 原 21分 14,000,000円 80.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字平岡 9分 2,000,000円 390.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東町 9分 40,000,000円 830.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西４条 19分 3,000,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 昭和町 17分 1,500,000円 260.0 5,769円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東１１条 30分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東５条 13分 5,500,000円 240.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 豊浜 20分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西４条 19分 3,100,000円 270.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小室町 10分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 栄町 11分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 知利別町 18分 14,000,000円 240.0 58,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 知利別町 22分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 愛宕 16分 46,000,000円 100.0 460,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 南庄 19分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小室町 10分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 愛宕浜 23分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 西４条 18分 4,100,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 豊浜 16分 37,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 愛宕 8分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 室見 4分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新生 1分 2,100,000円 2.0 1,050,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 絵鞆町 30分 1,500,000円 450.0 3,333円/㎡ 1974年
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 樋曽 1分 7,000,000円 360.0 19,444円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西１条 5分 3,300,000円 270.0 12,222円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 小室町 6分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 室見 1分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 愛宕南 12分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西１条 9分 9,000,000円 480.0 190,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。