近鉄養老線 室駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄養老線 室駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄養老線
駅名 室
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

室駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、室駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6729件（Displaying property transactions 3351 - 3400 of 6729 in total） 平均価格: 21,446,000円 平均㎡単価: 388,928円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2017年第1四半期 東１条 4分 4,500,000円 250.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 原 21分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 入江町 8分 8,900,000円 270.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中島町 6分 3,500,000円 115.0 30,435円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中島町 15分 37,000,000円 450.0 820,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 原 21分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 室見 6分 44,000,000円 140.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 南庄 9分 40,000,000円 180.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 小室町 8分 37,000,000円 145.0 255,172円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 莵道 8分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 莵道 6分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 愛宕 10分 37,000,000円 120.0 308,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 南庄 9分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 南庄 10分 30,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 小室町 4分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 小室町 8分 2,600,000円 50.0 52,000円/㎡ 1980年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 西４条 19分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中島町 5分 5,000,000円 380.0 13,158円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中島町 5分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 大学町 30分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 八丁平 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 八丁平 30分 8,000,000円 710.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東３条南 14分 5,700,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 南庄 10分 220,000,000円 1000.0 220,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2016年第4四半期 東２条南 16分 6,000,000円 350.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東町 9分 39,000,000円 860.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 東２条南 14分 8,700,000円 270.0 32,222円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 八丁平 30分 2,300,000円 450.0 5,111円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 八丁平 30分 23,000,000円 210.0 109,524円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 愛宕南 9分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 八丁平 30分 34,000,000円 510.0 66,667円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 八丁平 30分 7,800,000円 270.0 28,889円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 八丁平 30分 2,300,000円 200.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 八丁平 30分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第4四半期 祝津町 30分 8,600,000円 560.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 中島本町 30分 4,000,000円 360.0 11,111円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 光洋町 17分 1,300,000円 240.0 5,417円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 小田部 26分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 日の出町 16分 7,300,000円 240.0 30,417円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 小田部 26分 6,000,000円 55.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 小田部 28分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2016年第4四半期 和納 11分 4,400,000円 200.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 東１条南 16分 6,000,000円 500.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 原 20分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 大字新町 3分 3,000,000円 155.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 港南町 30分 12,000,000円 670.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮の森町 13分 5,600,000円 165.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2016年第4四半期 原 20分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第4四半期 小田部 25分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 室生向渕 30分 5,300,000円 420.0 12,619円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。室駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

室駅周辺の不動産市場動向

近鉄養老線 室駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

室駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。