JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 東諸県郡綾町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 10801 - 10850 of 14554 in total） 平均価格: 17,603,000円 平均㎡単価: 361,875円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 清武町加納 30分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本郷 18分 10,000,000円 120.0 83,333円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 村角町 30分 6,800,000円 230.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江南 30分 20,000,000円 320.0 62,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江南 30分 23,000,000円 400.0 57,500円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 宮前平 8分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 宮前平 7分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 宮前平 7分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 宮前平 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 太田 2分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 昭和町 13分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 細野 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 細野 15分 2,700,000円 230.0 11,739円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字本郷南方 12分 750,000円 30.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 和知川原 30分 39,000,000円 390.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大島町 30分 8,800,000円 160.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 鶴島 30分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2004年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 高岡町五町 18分 6,000,000円 270.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 北一ケ岡 7分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 吉村町 30分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字瓜生野 1分 1,300,000円 70.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字瓜生野 1分 5,000,000円 370.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大島町 13分 11,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字熊野 6分 1,300,000円 130.0 10,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第2四半期 西池町 21分 30,000,000円 330.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 土々呂町 16分 10,000,000円 510.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南高松町 23分 10,000,000円 85.0 117,647円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南高松町 21分 80,000,000円 340.0 235,294円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 原町 21分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 馬絹 8分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 馬絹 12分 51,000,000円 125.0 408,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 馬絹 18分 30,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 中西町 30分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 谷川 19分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 丸山 25分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 丸山 23分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 丸山 28分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 下北方町 19分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 南西方 30分 12,000,000円 1400.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 城ケ崎 19分 13,000,000円 135.0 96,296円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大塚台西 1分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字跡江 1分 10,000,000円 510.0 19,608円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 京塚 13分 1,500,000円 55.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 30分 27,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大塚町 30分 15,000,000円 260.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大塚町 30分 15,000,000円 360.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大塚町 30分 7,000,000円 120.0 58,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大塚町 30分 4,000,000円 240.0 16,667円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 大塚台西 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字恒久 15分 31,000,000円 400.0 77,500円/㎡ 1996年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東諸県郡綾町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。