JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 東諸県郡綾町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 10851 - 10900 of 14554 in total） 平均価格: 30,144,000円 平均㎡単価: 5,404,989円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第2四半期 大島町 13分 11,000,000円 165.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大島町 30分 4,600,000円 115.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大工 29分 14,000,000円 195.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 大橋 28分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 天満 10分 13,000,000円 180.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 太田 2分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 宮前平 6分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 宮前平 7分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 宮前平 7分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 宮前平 8分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1972年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江平東町 18分 510,000,000円 2.0 255,000,000円/㎡ 1968年 SRC
宅地(土地) 2012年第2四半期 江平東町 21分 24,000,000円 300.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 江平東町 19分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 江平東町 16分 170,000,000円 1700.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 清武町加納 26分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 清武町加納 30分 12,000,000円 140.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 清武町加納 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 清武町加納 30分 9,800,000円 200.0 490,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 清水 15分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 清水 14分 27,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 潮見町 21分 7,500,000円 135.0 55,556円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 潮見町 19分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 田代町 30分 1,100,000円 20.0 55,000円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2012年第2四半期 田代町 30分 9,400,000円 70.0 134,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 田野町乙 15分 8,500,000円 430.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 田野町乙 13分 7,000,000円 460.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 田野町乙 12分 8,000,000円 450.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 田野町乙 30分 54,000,000円 2.0 82,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 高洲町 26分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 希望ケ丘 20分 12,000,000円 260.0 46,154円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 細野 30分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 希望ケ丘 15分 13,000,000円 320.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 希望ケ丘 8分 8,500,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 希望ケ丘 20分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 細野 15分 2,700,000円 230.0 11,739円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小松台北町 1分 27,000,000円 500.0 54,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花ケ島町 13分 1,400,000円 120.0 11,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 霧島 30分 80,000,000円 780.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 花山手東 27分 16,000,000円 260.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 旭ケ丘 7分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 広島 5分 25,000,000円 95.0 263,158円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 山崎町 30分 14,000,000円 570.0 24,561円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 恒久南 11分 20,000,000円 420.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小松台西 1分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 広島 6分 5,100,000円 60.0 85,000円/㎡ 1979年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 新別府町 30分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 旭 17分 1,600,000円 20.0 80,000円/㎡ 1989年 RC 1LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 錦町 3分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1998年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2012年第2四半期 恒久 15分 23,000,000円 530.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 昭和町 13分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東諸県郡綾町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。