JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
駅名 宮崎
所在地 宮崎県 東諸県郡綾町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

宮崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、宮崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 14554件（Displaying property transactions 10901 - 10950 of 14554 in total） 平均価格: 15,516,000円 平均㎡単価: 308,683円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 昭和町 13分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 北一ケ岡 7分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字本郷南方 24分 3,800,000円 80.0 47,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 大字本郷南方 13分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北西方 30分 2,400,000円 760.0 3,158円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北西方 30分 4,600,000円 220.0 20,909円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 北高松町 21分 39,000,000円 500.0 78,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 出来島町 20分 8,400,000円 115.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 出来島町 28分 14,000,000円 340.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 大工 29分 14,000,000円 195.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 小松台北町 1分 27,000,000円 500.0 54,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2012年第2四半期 大字本郷南方 9分 11,000,000円 850.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 伊形町 14分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉村町 30分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 吉村町 21分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉村町 15分 12,000,000円 170.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉村町 21分 12,000,000円 185.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 吉村町 14分 7,000,000円 135.0 51,852円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 境 19分 1,100,000円 1700.0 6,400円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 上作延 14分 41,000,000円 210.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 吉村町 23分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 吉村町 23分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大坪東 23分 12,000,000円 165.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 土々呂町 17分 6,800,000円 220.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 宮崎 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字瓜生野 1分 5,500,000円 570.0 97,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上作延 19分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 城ケ崎 19分 15,000,000円 300.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 広島 3分 39,000,000円 200.0 195,000円/㎡ 1979年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 月見ケ丘 28分 8,500,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字竹田 2分 28,000,000円 1100.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字竹田 2分 6,600,000円 750.0 8,800円/㎡ 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 天満町 19分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 天満町 19分 1,800,000円 20.0 90,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 28分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 2004年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2012年第1四半期 大塚町 30分 19,000,000円 310.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 平和が丘西町 30分 9,500,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 小松台北町 1分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大塚町 30分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字細江 2分 2,200,000円 540.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 昭和町 18分 4,500,000円 185.0 24,324円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 大塚台東 1分 21,000,000円 410.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 大字小松 30分 8,400,000円 350.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字小松 30分 15,000,000円 540.0 27,778円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮崎 12分 4,000,000円 160.0 25,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大字小松 30分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 大塚台西 30分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 吾妻町 25分 66,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 大工 30分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 大字赤江 30分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1991年 RC オープンフロア

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。宮崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

宮崎駅周辺の不動産市場動向

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) 宮崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

宮崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

東諸県郡綾町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。