JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 5651 - 5700 of 20976 in total） 平均価格: 39,252,000円 平均㎡単価: 418,926円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 今川町 4分 49,000,000円 170.0 288,235円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 今川町 7分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 今川町 7分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 今川町 2分 72,000,000円 330.0 218,182円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 五貫島 30分 40,000,000円 990.0 40,404円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 前田 30分 74,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中島 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 和田 5分 78,000,000円 140.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 今泉 1分 23,000,000円 230.0 100,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大岩 30分 7,000,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 万野原新田 30分 5,300,000円 150.0 35,333円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 中野 1分 9,400,000円 1400.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 一里山町 30分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 和田 8分 190,000,000円 350.0 542,857円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 内野 2分 3,700,000円 300.0 12,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 内野 2分 6,900,000円 430.0 16,047円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大岩 30分 10,000,000円 250.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 （大字なし） 1分 37,000,000円 710.0 52,113円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 和田 6分 9,500,000円 45.0 211,111円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 南台 9分 57,000,000円 65.0 876,923円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 厚原 30分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 厚原 30分 41,000,000円 180.0 227,778円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 厚原 1分 20,000,000円 780.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 厚原 30分 160,000,000円 2.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 上吉田 9分 18,000,000円 470.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 北松野 1分 3,300,000円 120.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上鷺宮 9分 320,000,000円 1000.0 320,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上鷺宮 13分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 上井出 2分 26,000,000円 710.0 36,620円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2020年第2四半期 北松野 1分 2,000,000円 250.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 上吉田東 28分 7,700,000円 310.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 久我山 6分 56,000,000円 70.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 久沢 1分 19,000,000円 500.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 和田 7分 54,000,000円 60.0 900,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 伝法 1分 10,000,000円 230.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 厚原 1分 12,000,000円 190.0 63,158円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 伝法 1分 18,000,000円 610.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 中島町 11分 18,000,000円 510.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 中之郷 8分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 一色 1分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 井ケ谷町 30分 41,000,000円 260.0 157,692円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 上鷺宮 2分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 伝法 30分 6,500,000円 140.0 46,429円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2020年第2四半期 南台 14分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1986年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 大淵 1分 6,000,000円 200.0 30,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 大淵 1分 2,000,000円 195.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 国久保 1分 11,000,000円 150.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 南台 12分 76,000,000円 70.0 1,085,714円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 人穴 2分 5,800,000円 1200.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 伝法 30分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2019年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。