JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 1701 - 1750 of 20976 in total） 平均価格: 34,718,000円 平均㎡単価: 1,487,061円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮原 0分 25,000,000円 245.0 102,041円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 西境町 30分 15,000,000円 500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 水戸島 14分 32,000,000円 400.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中山 12分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 水戸島 10分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 平垣・十兵衛・上横割・下横割 20分 11,000,000円 150.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平垣・十兵衛・上横割・下横割 11分 200,000,000円 430.0 465,116円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 水戸島 13分 1,600,000円 35.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大岩 0分 22,000,000円 270.0 81,481円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 忍草 1分 11,000,000円 270.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 忍草 1分 10,000,000円 570.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 久我山 4分 42,000,000円 65.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 蓼原 26分 900,000円 50.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中島 21分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 内野 1分 40,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 忍草 1分 22,000,000円 990.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横割 15分 23,000,000円 310.0 74,194円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 落合 10分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 横割 15分 47,000,000円 740.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若の宮町 18分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 川成新町 30分 22,000,000円 650.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 落合 30分 6,800,000円 310.0 21,935円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前田 30分 58,000,000円 1500.0 38,667円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横割 12分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮原 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 横割 9分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大岩 30分 27,000,000円 180.0 150,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 横割 15分 140,000,000円 1500.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中島 23分 110,000,000円 1600.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 富士見 18分 5,500,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川成島 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小泉 0分 9,500,000円 75.0 126,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川成島 30分 52,000,000円 165.0 315,152円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上吉田東 26分 5,000,000円 190.0 26,316円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上吉田東 30分 3,000,000円 290.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上吉田東 26分 4,000,000円 330.0 12,121円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上吉田東 18分 12,000,000円 200.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上吉田東 30分 51,000,000円 210.0 242,857円/㎡ 2023年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 粟倉南町 0分 12,000,000円 270.0 44,444円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中野 1分 11,000,000円 950.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 米原 14分 42,000,000円 790.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 粟倉 1分 9,900,000円 540.0 18,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 宮前 9分 66,000,000円 95.0 694,737円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 森島 24分 8,000,000円 150.0 53,333円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 森島 21分 34,000,000円 175.0 194,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 （大字なし） 1分 45,000,000円 530.0 84,906円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 森島 23分 230,000,000円 1000.0 230,000円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 大岩 30分 7,200,000円 680.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 伝法 30分 6,500,000円 440.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 森島 23分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。