JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 1751 - 1800 of 20976 in total） 平均価格: 27,134,000円 平均㎡単価: 486,465円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中山 11分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南台 15分 82,000,000円 95.0 863,158円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東阿幸地 21分 16,000,000円 160.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南台 11分 77,000,000円 75.0 1,026,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 水戸島 13分 1,600,000円 35.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 水戸島 10分 17,000,000円 210.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 内野 1分 40,000,000円 2.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 万野原新田 30分 44,000,000円 210.0 209,524円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 北山 1分 19,000,000円 1800.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南台 13分 110,000,000円 150.0 733,333円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 蓼原 26分 900,000円 50.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 蓼原 24分 10,000,000円 50.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 国久保 30分 13,000,000円 500.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 万野原新田 30分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東町 10分 8,400,000円 70.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東町 10分 8,400,000円 70.0 120,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 万野原新田 30分 22,000,000円 160.0 137,500円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 水戸島 14分 32,000,000円 400.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 国久保 30分 3,500,000円 90.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 落合 30分 6,800,000円 310.0 21,935円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 万野原新田 30分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 万野原新田 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 前田 30分 58,000,000円 1500.0 38,667円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 万野原新田 30分 4,000,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松岡 30分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若の宮町 18分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 和田 4分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 弥生町 5分 33,000,000円 35.0 942,857円/㎡ 1995年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 久我山 3分 55,000,000円 60.0 916,667円/㎡ 1996年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 五貫島 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 新富士町 13分 17,000,000円 2.0 86,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 水戸島 10分 8,000,000円 160.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 天間 1分 5,000,000円 410.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 松山 19分 37,000,000円 1100.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 落合 10分 5,000,000円 270.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 西町 8分 6,300,000円 55.0 114,545円/㎡ 1974年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 中野 1分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東境町 30分 200,000,000円 1400.0 142,857円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 東境町 29分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東境町 30分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東境町 30分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東境町 30分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 忍草 1分 8,900,000円 450.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東境町 26分 3,800,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東境町 30分 1,400,000円 270.0 52,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 横割本町 2分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 忍草 1分 39,000,000円 2.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 東境町 21分 8,200,000円 65.0 126,154円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 横割 15分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 弥生町 5分 24,000,000円 35.0 685,714円/㎡ 1995年 SRC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。