JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 1801 - 1850 of 20976 in total） 平均価格: 26,368,400円 平均㎡単価: 531,536円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 平野 2分 13,000,000円 1400.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 日乃出町 30分 21,000,000円 220.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 水戸島元町 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2022年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東福原 20分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 平野 2分 10,000円 460.0 220円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 東福原 20分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 落合 1分 3,300,000円 380.0 86,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 久我山 5分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 落合 14分 3,600,000円 400.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 落合 1分 1,000,000円 490.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山宮 1分 17,000,000円 2.0 8,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 内野 2分 9,000,000円 990.0 91,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 水戸島 15分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 山宮 1分 300,000,000円 2.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 富士見台 6分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山宮 1分 17,000,000円 850.0 20,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮原 30分 12,000,000円 1200.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 水戸島 15分 4,800,000円 70.0 68,571円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 富士見ケ丘 26分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 久我山 1分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮原 30分 2,400,000円 390.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山宮 1分 23,000,000円 250.0 92,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 宮原 30分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 平野 2分 10,000円 500.0 200円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新富士町 10分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 水戸島 16分 32,000,000円 590.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 新富士町 13分 11,000,000円 1200.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東境町 25分 56,000,000円 140.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新富士町 9分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 水戸島 16分 11,000,000円 160.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新富士町 5分 9,500,000円 1600.0 5,938円/㎡ 1982年
中古マンション等 2023年第1四半期 横割本町 2分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 水戸島 14分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新富士町 7分 700,000円 330.0 2,121円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 向田 7分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東境町 30分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東境町 30分 20,000,000円 140.0 142,857円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 東境町 29分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東境町 30分 1,400,000円 270.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 忍草 1分 39,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東境町 30分 23,000,000円 150.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 今岡町 13分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東境町 26分 3,800,000円 35.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 中山 11分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 水戸島 15分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 東境町 30分 200,000,000円 1400.0 142,857円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 忍草 1分 8,900,000円 450.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 新屋 26分 2,200,000円 105.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 東境町 30分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 横割 15分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。