JR身延線 富士駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR身延線 富士駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR身延線
駅名 富士
所在地 静岡県 富士市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

富士駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、富士駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 20976件（Displaying property transactions 3601 - 3650 of 20976 in total） 平均価格: 35,764,000円 平均㎡単価: 477,151円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 貫井 15分 210,000,000円 650.0 323,077円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 台 15分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 弥生町 6分 73,000,000円 95.0 768,421円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 松本 30分 110,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松本 29分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 水戸島 24分 47,000,000円 2.0 190,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 弥生町 7分 55,000,000円 40.0 1,375,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 東境町 25分 51,000,000円 710.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 台 15分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 水戸島 10分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星が浦大通 30分 10,000,000円 260.0 38,462円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上高井戸 15分 78,000,000円 165.0 472,727円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松本 30分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石坂 30分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 石坂 30分 51,000,000円 165.0 309,091円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松本 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 柚木 16分 2,900,000円 200.0 14,500円/㎡ 1971年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中島 21分 71,000,000円 250.0 284,000円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井 6分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 中島 24分 10,000,000円 190.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中島 19分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第4四半期 中島 20分 15,000,000円 165.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井 7分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2002年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上条 1分 18,000,000円 450.0 40,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 昭和南 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 北園 30分 2,200,000円 165.0 13,333円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井 4分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 和田 4分 61,000,000円 60.0 1,016,667円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井 2分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上吉田東 15分 28,000,000円 440.0 63,636円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上吉田東 20分 3,000,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上吉田東 29分 2,100,000円 170.0 12,353円/㎡ 1977年
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井 6分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 矢立町 16分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井 2分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南台 9分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2002年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南台 10分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井 5分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1968年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 星山 19分 26,000,000円 180.0 144,444円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 田中町 15分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大岩 0分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 天間 10分 15,000,000円 365.0 41,096円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 瓜島町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 和田河原 8分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 貫井 3分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中央町 2分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 和田 2分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1997年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第4四半期 宮前 16分 86,000,000円 175.0 4,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 平垣本町 13分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 和田 7分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1991年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。富士駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

富士駅周辺の不動産市場動向

JR身延線 富士駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

富士駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

富士市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。