JR越後線 寺尾駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 寺尾駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 寺尾
所在地 新潟県 新潟市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

寺尾駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、寺尾駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1606件（Displaying property transactions 251 - 300 of 1606 in total） 平均価格: 30,360,000円 平均㎡単価: 318,115円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第1四半期 寺尾北 13分 7,900,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 寺尾東 7分 23,000,000円 280.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺尾東 8分 390,000,000円 1200.0 325,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上新栄町 19分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺尾上 14分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松海が丘 23分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 寺尾上 12分 14,000,000円 280.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺尾西 10分 14,000,000円 295.0 47,458円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺尾西 6分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 寺尾東 10分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 黒鳥 30分 6,300,000円 740.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺尾上 5分 6,000,000円 110.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂井東 13分 29,000,000円 320.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 黒鳥 30分 3,600,000円 420.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松海が丘 20分 20,000,000円 210.0 95,238円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺尾上 2分 8,700,000円 170.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 黒鳥 30分 6,400,000円 750.0 85,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 西小針台 12分 13,000,000円 260.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂井東 11分 160,000,000円 1600.0 100,000円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺尾上 14分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺尾北 14分 6,400,000円 105.0 60,952円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺尾東 6分 45,000,000円 840.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺尾東 10分 3,500,000円 170.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂井東 16分 36,000,000円 420.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺尾西 13分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 坂井 23分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 松海が丘 21分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺尾西 8分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺尾西 14分 10,000,000円 135.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 寺尾西 13分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 寺尾西 15分 8,000,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 坂井東 18分 8,400,000円 120.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 上新栄町 11分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 ときめき東 29分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 寺尾台 6分 120,000,000円 2.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂井東 11分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第3四半期 上新栄町 15分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 坂井東 15分 10,000,000円 135.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 西小針台 16分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 寺尾上 14分 6,300,000円 120.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寺尾前通 20分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寺尾上 2分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂井東 16分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 寺尾西 8分 7,500,000円 220.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 寺尾西 18分 10,000,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 寺尾東 11分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寺尾東 11分 27,000,000円 230.0 117,391円/㎡ 1983年
宅地(土地) 2021年第3四半期 坂井東 15分 12,000,000円 130.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 寺尾東 9分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 1997年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 的場流通 30分 55,000,000円 990.0 55,556円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。寺尾駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

寺尾駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 寺尾駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

寺尾駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

新潟市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。