JR中央・総武線 小岩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 小岩
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小岩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小岩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10063件（Displaying property transactions 6251 - 6300 of 10063 in total） 平均価格: 35,318,000円 平均㎡単価: 851,263円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大杉 29分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大杉 30分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 本一色 14分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大釜風林 9分 2,800,000円 520.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大釜風林 10分 2,900,000円 310.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 早田 26分 1,500,000円 230.0 63,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東小岩 21分 34,000,000円 120.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東小岩 6分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東小岩 12分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東小岩 12分 47,000,000円 175.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東小岩 15分 25,000,000円 70.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 新小岩 4分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 2006年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 新小岩 2分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 北小岩 13分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 東新小岩 18分 15,000,000円 55.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東小岩 13分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東新小岩 18分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 上一色 13分 32,000,000円 95.0 336,842円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新小岩 9分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新小岩 9分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新小岩 9分 74,000,000円 160.0 462,500円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 新小岩 12分 28,000,000円 75.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 東小松川 24分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新小岩 12分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 新小岩 2分 230,000,000円 135.0 1,703,704円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 新小岩 13分 23,000,000円 90.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 中央 23分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 東新小岩 5分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 東新小岩 15分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南小岩 18分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 東新小岩 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 東新小岩 5分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南小岩 11分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 繋 1分 3,700,000円 55.0 67,273円/㎡ 1988年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鹿骨 25分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 鎌倉 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西小岩 9分 29,000,000円 115.0 252,174円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 西小岩 7分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1999年 RC 2DK
中古マンション等 2013年第3四半期 西小岩 6分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1988年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 西小岩 7分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西小岩 2分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西小岩 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 西小岩 5分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 鎌倉 5分 19,000,000円 75.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 鎌倉 6分 33,000,000円 110.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鎌倉 6分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鎌倉 7分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西小松川町 24分 180,000,000円 610.0 295,082円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第3四半期 西新小岩 5分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1979年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2013年第3四半期 西新小岩 18分 6,500,000円 50.0 130,000円/㎡ 1982年 RC 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小岩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小岩駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小岩駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。