JR中央・総武線 小岩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 小岩
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小岩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小岩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10063件（Displaying property transactions 851 - 900 of 10063 in total） 平均価格: 39,990,000円 平均㎡単価: 675,622円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 松島 16分 7,500,000円 155.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南小岩 25分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 大杉 0分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 東小岩 7分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松島 7分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松島 15分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 北小岩 4分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 北小岩 4分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松島 18分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 奥戸 13分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 東新小岩 15分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上一色 14分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南小岩 10分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 大杉 28分 11,000,000円 60.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 本一色 17分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本一色 17分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西小岩 6分 210,000,000円 240.0 875,000円/㎡ 1992年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 南小岩 4分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 奥戸 16分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松島 9分 120,000,000円 125.0 960,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西小岩 5分 110,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 本一色 18分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南小岩 20分 70,000,000円 215.0 325,581円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東新小岩 15分 5,500,000円 35.0 157,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東新小岩 18分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西小岩 5分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1994年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東新小岩 12分 53,000,000円 50.0 1,060,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 丸谷地 11分 6,500,000円 990.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東新小岩 6分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 西小岩 6分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東小岩 14分 69,000,000円 100.0 690,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南小岩 6分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 繋 1分 1,000,000円 30.0 33,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 興宮町 20分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 東新小岩 6分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 奥戸 21分 75,000,000円 180.0 416,667円/㎡ 2007年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 興宮町 18分 29,000,000円 65.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西小岩 10分 22,000,000円 95.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 新小岩 9分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 南小岩 1分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1985年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東新小岩 8分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東新小岩 26分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 新小岩 7分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 新小岩 7分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北小岩 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東小岩 14分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 中央 19分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 本一色 15分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北篠崎 30分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 細田 20分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小岩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小岩駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小岩駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。