JR中央・総武線 小岩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 小岩
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小岩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小岩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10063件（Displaying property transactions 51 - 100 of 10063 in total） 平均価格: 42,174,000円 平均㎡単価: 698,145円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 新小岩 10分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 本一色 18分 51,000,000円 70.0 728,571円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本一色 18分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 細田 13分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 本一色 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1974年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本一色 20分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西小岩 2分 56,000,000円 85.0 658,824円/㎡ 2004年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本一色 14分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西小岩 6分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西新小岩 9分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 西新小岩 4分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 西新小岩 9分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南小岩 1分 79,000,000円 60.0 1,316,667円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本一色 10分 38,000,000円 40.0 950,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東小岩 8分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 北小岩 7分 7,800,000円 20.0 390,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 8分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 南小岩 5分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 2008年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南小岩 1分 86,000,000円 65.0 1,323,077円/㎡ 2022年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南小岩 3分 96,000,000円 95.0 1,010,526円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 17分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 14分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 北小岩 15分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南小岩 1分 80,000,000円 70.0 1,142,857円/㎡ 2022年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南小岩 10分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東小岩 11分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東新小岩 20分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東新小岩 20分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 17分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 奥戸 14分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 奥戸 18分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1988年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大釜風林 3分 5,000,000円 770.0 6,494円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東新小岩 3分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1990年 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東新小岩 6分 37,000,000円 30.0 1,233,333円/㎡ 2021年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 奥戸 20分 36,000,000円 95.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 東新小岩 7分 62,000,000円 75.0 826,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 北小岩 2分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 21分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2009年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 北小岩 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 新小岩 6分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1982年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 東新小岩 2分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 東新小岩 7分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上一色 15分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 東松本 23分 92,000,000円 340.0 270,588円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上一色 16分 110,000,000円 170.0 647,059円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 北小岩 12分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 本一色 15分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 本一色 15分 77,000,000円 90.0 855,556円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上一色 14分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鎌倉 5分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2020年 RC 1DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小岩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小岩駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小岩駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。