JR中央・総武線 小岩駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 小岩
所在地 東京都 江戸川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小岩駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小岩駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10063件（Displaying property transactions 9951 - 10000 of 10063 in total） 平均価格: 59,147,400円 平均㎡単価: 967,311円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 奥戸 19分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 奥戸 18分 11,000,000円 50.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 奥戸 26分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本一色 18分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 本一色 17分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 新小岩 0分 7,700,000円 20.0 385,000円/㎡ 1987年 RC 1K
中古マンション等 2005年第4四半期 本一色 18分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 本一色 18分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 新小岩 5分 11,000,000円 35.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新小岩 4分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新小岩 8分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新小岩 9分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 新小岩 19分 970,000円 55.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 新小岩 4分 20,000,000円 35.0 571,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 東新小岩 16分 4,200,000円 15.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 北小岩 11分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2000年 SRC
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北小岩 8分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 松島 0分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2005年第4四半期 松島 21分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 北小岩 7分 50,000,000円 165.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北小岩 5分 78,000,000円 125.0 624,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 北小岩 0分 7,700,000円 15.0 513,333円/㎡ 1988年 SRC 1R
中古マンション等 2005年第3四半期 北小岩 2分 4,500,000円 15.0 300,000円/㎡ 1988年 SRC
宅地(土地) 2005年第3四半期 東新小岩 14分 41,000,000円 110.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 松本 28分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 奥戸 18分 52,000,000円 130.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 北小岩 15分 7,700,000円 40.0 192,500円/㎡ 1993年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東新小岩 12分 7,100,000円 55.0 129,091円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 東新小岩 13分 72,000,000円 460.0 156,522円/㎡ 1961年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第3四半期 東新小岩 16分 910,000,000円 2.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第3四半期 北小岩 13分 51,000,000円 240.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 北小岩 13分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 奥戸 22分 57,000,000円 110.0 518,182円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 新小岩 3分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 新小岩 9分 59,000,000円 200.0 295,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 上一色 23分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 松江 30分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2001年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 中央 19分 250,000,000円 730.0 342,466円/㎡ 1961年 鉄骨造
中古マンション等 2005年第3四半期 東新小岩 17分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 中央 25分 13,000,000円 55.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 新小岩 3分 340,000,000円 570.0 596,491円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 本一色 21分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 新小岩 8分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2005年第3四半期 東新小岩 9分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 東新小岩 17分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
中古マンション等 2005年第3四半期 東新小岩 9分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2005年第3四半期 中央 26分 47,000,000円 130.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2005年第3四半期 東新小岩 0分 5,600,000円 15.0 373,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2005年第3四半期 新小岩 8分 9,400,000円 35.0 268,571円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2005年第3四半期 奥戸 15分 2,500,000円 10.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小岩駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小岩駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 小岩駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小岩駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

江戸川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。