名鉄瀬戸線 小幡駅 周辺の不動産価格・相場情報

名鉄瀬戸線 小幡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 名鉄瀬戸線
駅名 小幡
所在地 愛知県 名古屋市守山区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小幡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小幡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1323件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 1323 in total） 平均価格: 37,506,000円 平均㎡単価: 396,077円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 小幡南 5分 56,000,000円 390.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 森宮町 24分 47,000,000円 420.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菱池町 13分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菱池町 13分 30,000,000円 135.0 222,222円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 菱池町 13分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新城 8分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新城 8分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 新城 20分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 西城 14分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小幡常燈 8分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 小幡中 9分 27,000,000円 175.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 小幡太田 11分 71,000,000円 590.0 120,339円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 小幡南 5分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 小幡千代田 13分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 城土町 19分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1992年 鉄骨造 2LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 苗代 13分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 苗代 19分 21,000,000円 95.0 221,053円/㎡ 2003年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 苗代 14分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 2000年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小幡中 8分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 小幡 5分 42,000,000円 270.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 小幡千代田 14分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 白沢町 25分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 小幡南 6分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 苗代 9分 480,000,000円 450.0 1,066,667円/㎡ 2010年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 高島町 18分 45,000,000円 260.0 173,077円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 苗代 13分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 苗代 14分 43,000,000円 175.0 245,714円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小幡南 9分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 中新 9分 33,000,000円 280.0 117,857円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小幡太田 12分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 松坂町 25分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 竜泉寺 30分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川上町 28分 27,000,000円 110.0 245,455円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川上町 25分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川上町 25分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 川村町 23分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 川村町 23分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 川東山 29分 16,000,000円 1100.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小幡南 9分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 小幡千代田 13分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第4四半期 川上町 25分 37,000,000円 140.0 264,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第4四半期 森宮町 23分 13,000,000円 125.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2009年第4四半期 小幡南 3分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松坂町 24分 34,000,000円 620.0 54,839円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松坂町 25分 31,000,000円 510.0 60,784円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 苗代 12分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小幡 13分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 大谷町 12分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 苗代 11分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 川東山 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小幡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小幡駅周辺の不動産市場動向

名鉄瀬戸線 小幡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小幡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

名古屋市守山区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。