名鉄瀬戸線 小幡駅 周辺の不動産価格・相場情報

名鉄瀬戸線 小幡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 名鉄瀬戸線
駅名 小幡
所在地 愛知県 名古屋市守山区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小幡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小幡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1323件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 1323 in total） 平均価格: 29,330,000円 平均㎡単価: 470,617円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 小幡南 3分 51,000,000円 360.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小幡南 9分 26,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川宮町 24分 28,000,000円 135.0 207,407円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小幡千代田 15分 32,000,000円 190.0 168,421円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小幡千代田 16分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 松坂町 26分 17,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川村町 26分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川村町 28分 45,000,000円 170.0 264,706円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 苗代 16分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 苗代 14分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 白沢町 21分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小幡常燈 7分 9,500,000円 60.0 158,333円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 白沢町 23分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 苗代 12分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小幡 9分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 小幡南 1分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小幡 14分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 小幡南 9分 45,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 苗代 13分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 苗代 12分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 川東山 26分 21,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小幡中 17分 36,000,000円 115.0 313,043円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小幡南 9分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小幡 16分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 川村町 25分 22,000,000円 165.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 松坂町 23分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 苗代 14分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小幡 6分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小幡 9分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 川上町 23分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 川上町 25分 30,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 川東山 28分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 松坂町 21分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小幡千代田 14分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小幡 14分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 小幡 10分 54,000,000円 165.0 327,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 小幡 19分 23,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 大谷町 12分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 川上町 25分 31,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白沢町 24分 11,000,000円 85.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小幡 13分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川東山 26分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 小幡南 4分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 太田井 16分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小幡宮ノ腰 14分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白沢町 25分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 苗代 12分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小幡 19分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川上町 28分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小幡 10分 51,000,000円 170.0 300,000円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小幡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小幡駅周辺の不動産市場動向

名鉄瀬戸線 小幡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小幡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

名古屋市守山区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。