JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(長万部～小樽)
駅名 小樽
所在地 北海道 余市郡余市町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小樽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小樽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3599件（Displaying property transactions 301 - 350 of 3599 in total） 平均価格: 10,788,220円 平均㎡単価: 135,322円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花園 10分 19,000,000円 390.0 48,718円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 緑 18分 5,700,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 豊川町 0分 9,000,000円 160.0 56,250円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 塩谷 0分 2,500,000円 140.0 17,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 潮見台 16分 1,000,000円 1100.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 桜 21分 1,600,000円 155.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 稲穂 8分 1,500,000円 60.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 赤岩 0分 2,000,000円 170.0 11,765円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桜 20分 11,000,000円 1100.0 10,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 奥沢 30分 1,000円 310.0 30円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 桜 16分 2,000,000円 1200.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 赤岩 0分 3,800,000円 215.0 17,674円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桜 20分 2,000,000円 155.0 12,903円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桜 30分 14,000,000円 360.0 38,889円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 オタモイ 0分 6,800,000円 205.0 33,171円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富岡 15分 12,000,000円 235.0 51,064円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桜 30分 8,400,000円 260.0 32,308円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幸 0分 2,300,000円 365.0 6,301円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 花園 15分 19,000,000円 395.0 48,101円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松ケ枝 30分 8,000,000円 820.0 9,756円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 オタモイ 1分 1,900,000円 220.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松ケ枝 30分 3,000,000円 370.0 8,108円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 色内 9分 48,000,000円 460.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉町 3分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松ケ枝 30分 21,000,000円 300.0 70,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 オタモイ 1分 500,000円 500.0 10,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 末広町 25分 3,000,000円 270.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 稲穂 7分 11,000,000円 90.0 122,222円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 若松 8分 13,000,000円 300.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 若松 5分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 入船 12分 3,600,000円 145.0 24,828円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 入船 20分 1,500,000円 310.0 4,839円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 入船 11分 500,000円 50.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 入船 20分 4,500,000円 120.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 オタモイ 0分 7,700,000円 215.0 35,814円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 入船 28分 3,000,000円 220.0 13,636円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 色内 6分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 入船 23分 9,600,000円 500.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 梅ケ枝町 30分 1,400,000円 155.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑 21分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 築港 5分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 花園 10分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 真栄 13分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 築港 5分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 築港 5分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 緑 20分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 真栄 13分 9,700,000円 80.0 121,250円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑 14分 910,000円 95.0 9,579円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 幸 30分 5,500,000円 990.0 5,556円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 築港 2分 36,000,000円 90.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小樽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小樽駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小樽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

余市郡余市町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。