JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(長万部～小樽)
駅名 小樽
所在地 北海道 余市郡余市町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小樽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小樽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3599件（Displaying property transactions 351 - 400 of 3599 in total） 平均価格: 13,192,200円 平均㎡単価: 284,289円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 桜 14分 8,900,000円 105.0 84,762円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 堺町 18分 72,000,000円 260.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑 14分 910,000円 95.0 9,579円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 緑 20分 7,500,000円 210.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 住吉町 3分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 桜 21分 1,600,000円 155.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑 21分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑 25分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑 20分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 赤岩 30分 2,500,000円 165.0 15,152円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 潮見台 16分 1,000,000円 1100.0 9,100円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 真栄 13分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑 15分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 真栄 13分 9,700,000円 80.0 121,250円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 緑 20分 13,000,000円 210.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 花園 10分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 赤岩 30分 800,000円 190.0 42,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 花園 14分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1980年 鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 最上 0分 1,600,000円 175.0 9,143円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 松ケ枝 30分 4,900,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 入船 0分 1,600,000円 225.0 7,111円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 花園 10分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 入船 0分 1,500,000円 315.0 4,762円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 入船 0分 8,000,000円 180.0 44,444円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 赤岩 30分 400,000円 130.0 3,077円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 塩谷 0分 2,500,000円 140.0 17,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 赤岩 0分 3,800,000円 215.0 17,674円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 オタモイ 0分 6,000,000円 335.0 17,910円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 緑 0分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 真栄 14分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 緑 18分 5,700,000円 190.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 色内 9分 48,000,000円 460.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 赤岩 30分 3,800,000円 210.0 18,095円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 稲穂 5分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲穂 13分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富岡 6分 8,000,000円 340.0 23,529円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑 0分 15,000,000円 205.0 73,171円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑 0分 6,600,000円 105.0 62,857円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 若竹町 7分 8,000,000円 90.0 88,889円/㎡ 1985年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲穂 10分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 緑 0分 1,800,000円 75.0 24,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 花園 15分 31,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 相生町 10分 28,000,000円 265.0 105,660円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 緑 14分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 花園 13分 45,000,000円 780.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松ケ枝 30分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 1995年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若竹町 12分 5,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡ 1972年 ブロック造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若竹町 10分 2,000,000円 75.0 26,667円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 最上 30分 1,500,000円 185.0 8,108円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 築港 5分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小樽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小樽駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小樽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

余市郡余市町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。