JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR函館本線(長万部～小樽)
駅名 小樽
所在地 北海道 余市郡余市町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小樽駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小樽駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 3599件（Displaying property transactions 401 - 450 of 3599 in total） 平均価格: 17,048,000円 平均㎡単価: 183,889円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 稲穂 5分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 桜 18分 9,100,000円 65.0 140,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 長橋 24分 5,300,000円 880.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 長橋 30分 1,200,000円 630.0 1,905円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 最上 30分 1,500,000円 185.0 8,108円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若松 8分 140,000,000円 340.0 411,765円/㎡ 2023年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 若松 9分 5,500,000円 150.0 36,667円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 緑 16分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 祝津 1分 1,000,000円 175.0 57,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜 24分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜 16分 3,200,000円 165.0 19,394円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松ケ枝 30分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 1995年 RC、木造
中古マンション等 2023年第2四半期 築港 5分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲穂 13分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 末広町 30分 150,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 花園 15分 31,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 若竹町 9分 5,200,000円 310.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富岡 15分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑 24分 18,000,000円 370.0 48,649円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 花園 11分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1990年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 桜 0分 4,700,000円 150.0 31,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑 15分 6,500,000円 240.0 27,083円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑 18分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑 25分 4,000,000円 155.0 25,806円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 稲穂 1分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 稲穂 6分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 稲穂 5分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 稲穂 5分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 相生町 10分 28,000,000円 265.0 105,660円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 花園 10分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 梅ケ枝町 25分 1,000,000円 80.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 入船 20分 6,000,000円 290.0 20,690円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 銭函 13分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑 0分 6,600,000円 105.0 62,857円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 花園 10分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 緑 0分 15,000,000円 205.0 73,171円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲穂 10分 10,000,000円 240.0 41,667円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富岡 6分 8,000,000円 340.0 23,529円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 緑 14分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 赤岩 0分 1,500,000円 170.0 8,824円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 花園 13分 45,000,000円 780.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 富岡 10分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2001年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 緑 0分 1,800,000円 75.0 24,000円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 住吉町 2分 10,000,000円 240.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 石山町 0分 5,400,000円 80.0 67,500円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 緑 15分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幸 30分 1,800,000円 175.0 10,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幸 0分 2,300,000円 165.0 13,939円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 幸 30分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 オタモイ 0分 2,500,000円 255.0 9,804円/㎡ 1977年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小樽駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小樽駅周辺の不動産市場動向

JR函館本線(長万部～小樽) 小樽駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小樽駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

余市郡余市町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。