JR南武線 小田栄駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR南武線 小田栄駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR南武線
駅名 小田栄
所在地 神奈川県 川崎市川崎区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小田栄駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小田栄駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 119件（Displaying property transactions 1 - 50 of 119 in total） 平均価格: 39,614,000円 平均㎡単価: 576,241円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 渡田 10分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 渡田東町 10分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 浅田 10分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1993年 SRC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 京町 15分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小田 10分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小田 15分 49,000,000円 60.0 816,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 京町 15分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 京町 16分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 渡田東町 10分 45,000,000円 135.0 333,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 小田 10分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 追分町 14分 5,700,000円 20.0 285,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 小田 8分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1986年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2024年第2四半期 大島上町 9分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 2002年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小田栄 5分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 小田栄 4分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小田栄 5分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 大島 17分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小田 5分 85,000,000円 140.0 607,143円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 小田栄 5分 63,000,000円 135.0 466,667円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 小田 10分 59,000,000円 120.0 491,667円/㎡ 2013年 木造 1R
中古マンション等 2024年第1四半期 小田 10分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 小田栄 6分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2013年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 追分町 16分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1988年 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 小田栄 5分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 田島町 10分 93,000,000円 170.0 547,059円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小田 10分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1996年
中古マンション等 2024年第1四半期 小田栄 6分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2013年 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 小田栄 4分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 小田栄 6分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2007年 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 小田栄 6分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2013年 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 小田 10分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 小田 9分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 浅田 12分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1993年 SRC 2DK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 田島町 7分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 京町 14分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 小田 10分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 京町 11分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小田 5分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 小田栄 4分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小田栄 13分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小田栄 4分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小田 10分 47,000,000円 50.0 940,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小田 10分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小田 10分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 鋼管通 13分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1995年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田島町 10分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 小田栄 4分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2013年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 小田栄 6分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2013年 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 田島町 7分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 小田 13分 16,000,000円 65.0 2,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小田栄駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小田栄駅周辺の不動産市場動向

JR南武線 小田栄駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小田栄駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

川崎市川崎区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。