JR越後線 小針駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 小針駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 小針
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小針駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小針駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2543件（Displaying property transactions 51 - 100 of 2543 in total） 平均価格: 24,592,000円 平均㎡単価: 3,342,903円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第1四半期 北場 30分 6,100,000円 120.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 北場 30分 30,000,000円 570.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 東笠巻 1分 14,000,000円 1700.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 北場 30分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 松海が丘 20分 16,000,000円 140.0 114,286円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 鷲ノ木新田 1分 3,400,000円 340.0 99,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 小新 30分 80,000,000円 1800.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 西小針台 18分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 小針南台 6分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 山田 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 金巻 1分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小針 25分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小針 20分 6,500,000円 120.0 54,167円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小針 20分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小針西 10分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小針西 10分 14,000,000円 195.0 71,795円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小針が丘 5分 30,000,000円 345.0 86,957円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小針西 11分 50,000,000円 210.0 238,095円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 真砂 18分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小針 25分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 山田 30分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 小針 12分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小針台 10分 12,000,000円 255.0 47,059円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 小針藤山 6分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 寺地 24分 5,300,000円 125.0 42,400円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 流通センター 30分 310,000,000円 2.0 155,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 小針が丘 4分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 寺尾前通 15分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 真砂 12分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 真砂 12分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 北場 30分 17,000,000円 340.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大通黄金 1分 11,000,000円 340.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大通黄金 2分 6,600,000円 220.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 寺尾朝日通 13分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1992年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小新西 28分 2,100,000円 260.0 8,077円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 真砂 16分 21,000,000円 145.0 144,828円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 真砂 14分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 小針台 9分 85,000,000円 1100.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 真砂 20分 14,000,000円 235.0 59,574円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 寺尾朝日通 12分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 小針 25分 20,000,000円 370.0 54,054円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 小針上山 6分 26,000,000円 310.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 真砂 14分 8,600,000円 190.0 45,263円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 真砂 14分 1,000,000円 160.0 6,250円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 小針 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 小針南台 3分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 小針台 5分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 大通南 1分 11,000,000円 210.0 52,381円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 善久 30分 15,000,000円 320.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 小針 14分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1999年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小針駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小針駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 小針駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小針駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。