JR越後線 小針駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR越後線 小針駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR越後線
駅名 小針
所在地 新潟県 新潟市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

小針駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、小針駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2543件（Displaying property transactions 201 - 250 of 2543 in total） 平均価格: 20,210,000円 平均㎡単価: 266,806円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小針 25分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小針 23分 4,500,000円 100.0 45,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小針 10分 29,000,000円 155.0 187,097円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小新大通 30分 22,000,000円 195.0 112,821円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小針 7分 7,000,000円 55.0 127,273円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 真砂 15分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 有明町 12分 6,800,000円 60.0 113,333円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小針 9分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小針南台 4分 59,000,000円 150.0 393,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 真砂 13分 21,000,000円 200.0 105,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小針藤山 4分 15,000,000円 200.0 75,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小新南 30分 40,000,000円 570.0 70,175円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 立仏 30分 21,000,000円 325.0 64,615円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大野町 1分 400,000円 220.0 18,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 小針台 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 小針が丘 1分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大通黄金 1分 6,800,000円 175.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小針が丘 2分 8,000,000円 200.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小針が丘 1分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小針上山 7分 52,000,000円 650.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 寺地 28分 7,000,000円 150.0 46,667円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 鷲ノ木新田 1分 2,200,000円 70.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大野町 1分 100,000円 50.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大通西 1分 8,000,000円 230.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小針南台 2分 22,000,000円 230.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 鳥原 1分 16,000,000円 290.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小新 30分 59,000,000円 1900.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 鳥原 30分 12,000,000円 140.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大通南 1分 8,000,000円 220.0 36,364円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大通南 1分 16,000,000円 250.0 64,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大通西 1分 19,000,000円 430.0 44,186円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 小針上山 7分 18,000,000円 175.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大通黄金 1分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 鳥原 1分 3,500,000円 200.0 17,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 善久 30分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小針 6分 31,000,000円 330.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 善久 30分 46,000,000円 820.0 56,098円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小針 19分 4,100,000円 120.0 34,167円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松美台 11分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 西小針台 6分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 立仏 30分 33,000,000円 640.0 51,563円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小針西 10分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松美台 19分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 真砂 14分 8,500,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 小針 20分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 小針藤山 5分 12,000,000円 155.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大通黄金 2分 5,600,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大通黄金 1分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小新西 30分 15,000,000円 170.0 88,235円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 山田 30分 63,000,000円 1200.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。小針駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

小針駅周辺の不動産市場動向

JR越後線 小針駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

小針駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

新潟市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。