山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 751 - 800 of 7056 in total） 平均価格: 28,163,000円 平均㎡単価: 960,236円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江俣 28分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 あかねケ丘 22分 42,000,000円 760.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜田西 30分 13,000,000円 300.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 松山 30分 14,000,000円 210.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 松波 30分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 宮内 7分 50,000円 350.0 143円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 銅町 19分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 あかねケ丘 24分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 楯岡笛田 12分 1,900,000円 105.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 城西町 21分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鈴川町 30分 57,000,000円 250.0 228,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 城西町 21分 17,000,000円 240.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 鈴川町 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 十日町 8分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 城西町 16分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 十日町 9分 3,500,000円 40.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鈴川町 30分 21,000,000円 130.0 161,538円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鈴川町 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 印役町 30分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 城西町 14分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 十日町 14分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西田 24分 60,000,000円 990.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 十日町 7分 210,000,000円 430.0 488,372円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地) 2022年第3四半期 十日町 8分 34,000,000円 390.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 西田 21分 13,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 双月町 30分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 桜田東 0分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1998年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2022年第3四半期 平清水 30分 20,000,000円 310.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 宮町 7分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西田 30分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字林崎 30分 2,000,000円 490.0 4,082円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 十日町 8分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 城西町 25分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 双月町 30分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 楯岡楯 11分 9,400,000円 440.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 円応寺町 19分 63,000,000円 2.0 31,500,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南一番町 21分 74,000,000円 490.0 151,020円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 若葉町 13分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 東山形 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 楯岡荒町 8分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 南館 30分 16,000,000円 780.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 幸町 8分 8,800,000円 90.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 あこや町 30分 52,000,000円 550.0 94,545円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 元木 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 小白川町 30分 4,000,000円 50.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南館 30分 37,000,000円 360.0 102,778円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 清住町 21分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 前田町 30分 120,000,000円 650.0 184,615円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 若葉町 15分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 三日町 16分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1947年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。