山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 801 - 850 of 7056 in total） 平均価格: 30,940,000円 平均㎡単価: 955,912円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 上町 12分 14,000,000円 310.0 45,161円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 楯岡五日町 4分 12,000,000円 520.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鈴川町 30分 57,000,000円 250.0 228,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 鈴川町 30分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 西田 24分 60,000,000円 990.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 西田 21分 13,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 江俣 26分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 楯岡鶴ヶ町 20分 6,500,000円 430.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 印役町 30分 3,500,000円 135.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 双月町 30分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 城西町 14分 8,500,000円 230.0 36,957円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 楯岡五日町 4分 2,400,000円 110.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 城西町 21分 17,000,000円 240.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 楯岡荒町 8分 41,000,000円 230.0 178,261円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 五十鈴 30分 15,000,000円 240.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 あさひ町 30分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 西田 30分 21,000,000円 320.0 65,625円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 城西町 21分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 十日町 11分 15,000,000円 85.0 176,471円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 久保田 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 七日町 26分 250,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 楯岡笛田 12分 1,900,000円 105.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字林崎 30分 2,000,000円 490.0 4,082円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 双月町 30分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北山形 11分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 七日町 28分 8,500,000円 210.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 北町 8分 90,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 城西町 16分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 印役町 30分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字玉庭 2分 1,500,000円 1600.0 938円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 やよい 29分 12,000,000円 310.0 38,710円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 相生町 18分 35,000,000円 400.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 南館 30分 37,000,000円 360.0 102,778円/㎡ 2020年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 若葉町 13分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 十日町 7分 210,000,000円 430.0 488,372円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字湯野沢 1分 4,500,000円 830.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 円応寺町 19分 63,000,000円 2.0 31,500,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 若葉町 15分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字湯野沢 1分 300,000円 620.0 484円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 若葉町 14分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 本町 15分 15,000,000円 195.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 楯岡楯 11分 9,400,000円 440.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 清住町 21分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 久保田 18分 11,000,000円 220.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 十日町 14分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 小白川町 30分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 末広町 16分 16,000,000円 185.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 小白川町 0分 15,000,000円 215.0 69,767円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 本町 13分 160,000,000円 960.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 清住町 19分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。