山形線 山形駅 周辺の不動産価格・相場情報

山形線 山形駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 山形線
駅名 山形
所在地 山形県 米沢市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

山形駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、山形駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7056件（Displaying property transactions 851 - 900 of 7056 in total） 平均価格: 27,058,200円 平均㎡単価: 946,543円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2022年第3四半期 吉原 30分 19,000,000円 210.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 西田 21分 13,000,000円 240.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 円応寺町 19分 63,000,000円 2.0 31,500,000円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2022年第3四半期 北町 8分 90,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 十日町 7分 210,000,000円 430.0 488,372円/㎡ 1986年 SRC
宅地(土地) 2022年第3四半期 楯岡大沢川 13分 6,900,000円 380.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 清住町 21分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 西田 24分 60,000,000円 990.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 鈴川町 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 六日町 20分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字上宝沢 1分 3,300,000円 340.0 9,706円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 北山形 11分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 東山形 30分 14,000,000円 200.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 鉄砲町 18分 17,000,000円 250.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 千歳 30分 3,300,000円 210.0 15,714円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 砂塚 30分 12,000,000円 250.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 楯岡十日町 10分 120,000,000円 175.0 685,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 楯岡荒町 8分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 西田 30分 62,000,000円 270.0 229,630円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 寿町 28分 22,000,000円 240.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 上桜田 30分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 十日町 10分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1991年 SRC 2DK
宅地(土地) 2022年第2四半期 下条町 12分 7,500,000円 190.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字時田 24分 210,000円 135.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字二位田 1分 10,000,000円 540.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 下条町 14分 2,500,000円 280.0 90,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大手町 15分 5,300,000円 95.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 下条町 18分 11,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 楯岡中町 10分 32,000,000円 240.0 133,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下条町 16分 66,000,000円 990.0 66,667円/㎡ 1976年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下条町 13分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 あずま町 21分 9,500,000円 185.0 51,351円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 八日町 12分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 六日町 28分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮町 7分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 松波 30分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1994年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 千歳 30分 1,500,000円 210.0 7,143円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 大字門伝 1分 11,000,000円 1200.0 93,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 松波 0分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1980年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 宮町 7分 31,000,000円 250.0 124,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 荒楯町 30分 24,000,000円 300.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 木の実町 10分 27,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 八日町 14分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 楯岡中町 9分 6,100,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 宮町 3分 30,000,000円 330.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 城西町 21分 17,000,000円 230.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 荒楯町 30分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 田吹 1分 13,000,000円 2.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 楯岡楯 11分 8,000,000円 370.0 21,622円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 城北町 5分 24,000,000円 105.0 228,571円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。山形駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

山形駅周辺の不動産市場動向

山形線 山形駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

山形駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

米沢市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。