JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 各務原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 12751 - 12800 of 23695 in total） 平均価格: 15,270,000円 平均㎡単価: 289,472円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2014年第3四半期 鷺山 1分 14,000,000円 280.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長良幸和町 1分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 西河渡 25分 9,000,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 黒野 1分 5,500,000円 95.0 57,895円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 黒野 1分 30,000,000円 1100.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高富 2分 8,200,000円 220.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高富 2分 5,200,000円 210.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 高富 2分 11,000,000円 330.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 長良東 1分 36,000,000円 190.0 189,474円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 香蘭 18分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 鹿島町 25分 8,200,000円 85.0 96,471円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 茜部菱野 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 菅生 1分 23,000,000円 340.0 67,647円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 佐久間町 25分 2,500,000円 60.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 茜部新所 30分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 東中島 1分 3,400,000円 100.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 松が丘 16分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 茜部大野 21分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 石谷 2分 2,700,000円 440.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 太郎丸 2分 7,900,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 古市場 1分 8,000,000円 260.0 30,769円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 加納神明町 13分 92,000,000円 1000.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東深瀬 2分 3,300,000円 200.0 16,500円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東深瀬 2分 500,000円 110.0 4,545円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 加納神明町 13分 72,000,000円 560.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東島 30分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 光町 30分 5,500,000円 65.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 芥見南山 2分 30,000,000円 990.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2014年第3四半期 細畑 30分 2,700,000円 65.0 41,538円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 加野 2分 4,500,000円 135.0 33,333円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2014年第3四半期 本荘西 30分 3,400,000円 50.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 東島 30分 8,300,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 南鶉 1分 5,000,000円 300.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 南鶉 1分 9,400,000円 240.0 39,167円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第3四半期 白菊町 30分 8,000,000円 130.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 菅原町 23分 9,000,000円 120.0 75,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 茜町 30分 25,000,000円 510.0 49,020円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 本荘西 30分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第3四半期 田生越町 11分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第3四半期 福住町 11分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2014年第3四半期 東鶉 30分 21,000,000円 780.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 粟野西 1分 9,400,000円 195.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 東中島 1分 3,500,000円 105.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 福光西 1分 23,000,000円 320.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 茜部神清寺 30分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第3四半期 石原 2分 8,300,000円 440.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第3四半期 茜部大川 30分 9,900,000円 155.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 東川手 30分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 福光東 1分 1,200,000円 110.0 10,909円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 大菅南 20分 20,000,000円 145.0 137,931円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

各務原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。