JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 各務原市
データ最終更新 March 24, 2025

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岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 20951 - 21000 of 23695 in total） 平均価格: 22,798,600円 平均㎡単価: 1,538,339円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第4四半期 洞戸市場 2分 2,000,000円 320.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 正木 1分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 正木 1分 11,000,000円 155.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 板取 2分 460,000円 110.0 42,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 池ノ上町 30分 6,500,000円 90.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 梅原 2分 14,000,000円 1300.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江崎南 24分 4,000,000円 110.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水海道 1分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 植野 1分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 椿洞 1分 1,200,000円 200.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 武芸川町跡部 1分 470,000円 770.0 6,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 橋本町 9分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 橋本町 3分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 東鶉 30分 93,000,000円 1500.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東鶉 30分 27,000,000円 820.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松が丘 14分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 栄町 16分 7,000,000円 130.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 栄町 16分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 栄新町 30分 15,000,000円 130.0 115,385円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柳津町梅松 7分 28,000,000円 200.0 140,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柳津町梅松 8分 36,000,000円 360.0 100,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 柳津町上佐波 28分 10,000,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柳津町上佐波 29分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 沖ノ橋町 19分 2,900,000円 85.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 東深瀬 2分 7,600,000円 240.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柳津町下佐波 24分 40,000,000円 1300.0 30,769円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 海津町駒ケ江 1分 8,000,000円 920.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東鶉 1分 31,000,000円 230.0 134,783円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 松尾 2分 2,000,000円 240.0 83,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 松屋町 30分 100,000,000円 850.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 永楽町 30分 6,600,000円 65.0 101,538円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 水海道 1分 6,300,000円 700.0 90,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 梅河町 21分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 永楽町 30分 3,400,000円 35.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 柳津町高桑 30分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 柳津町下佐波 26分 30,000,000円 660.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 浪花町 20分 9,500,000円 130.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柳津町蓮池 15分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 柳津町本郷 12分 26,000,000円 340.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 梅林西町 26分 150,000,000円 195.0 769,231円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 正木 1分 38,000,000円 250.0 152,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 板取 2分 1,600,000円 240.0 6,667円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 池ノ上町 30分 21,000,000円 155.0 135,484円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 柳津町南塚 6分 14,000,000円 190.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 柳津町下佐波 20分 6,600,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柳津町下佐波 24分 13,000,000円 410.0 31,707円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 桜本町 2分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜木町 30分 10,000,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 柳津町梅松 6分 16,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 根尾平野 15分 1,300,000円 190.0 65,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

各務原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。