JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 各務原市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 23051 - 23100 of 23695 in total） 平均価格: 16,124,200円 平均㎡単価: 343,354円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 尻毛 1分 6,200,000円 130.0 47,692円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 南鶉 1分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 中西郷 2分 3,800,000円 100.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 北一色 30分 8,000,000円 110.0 72,727円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 上土居 1分 24,000,000円 230.0 104,348円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 則武中 30分 19,000,000円 270.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 南鶉 1分 13,000,000円 200.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大黒町 20分 15,000,000円 90.0 166,667円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 大福町 30分 17,000,000円 240.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 加納本町 11分 23,000,000円 155.0 148,387円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 八幡町相生 9分 1,200,000円 80.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 下尻毛 1分 3,500,000円 70.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 上土居 1分 1,400,000円 25.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 中西郷 2分 31,000,000円 830.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 則松 2分 1,800,000円 290.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 向加野 2分 5,600,000円 340.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 光明町 15分 42,000,000円 340.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 南貸上 7分 12,000,000円 220.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 切通 1分 29,000,000円 920.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 切通 30分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 上土居 1分 23,000,000円 410.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 大洞柏台 2分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 切通 1分 37,000,000円 640.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 三輪宮西 2分 10,000,000円 660.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 北福野町 16分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 加納矢場町 18分 10,000,000円 110.0 90,909円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 北島 1分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 山吹町 30分 16,000,000円 210.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 小瀬 30分 7,100,000円 195.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 下川手 30分 19,000,000円 85.0 223,529円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 北島 30分 34,000,000円 640.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 鷺山 1分 2,900,000円 160.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2006年第1四半期 鷺山 0分 2,400,000円 40.0 60,000円/㎡ 1981年 2DK
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 高富 2分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 長良 1分 30,000,000円 490.0 61,224円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 高富 2分 11,000,000円 560.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 雛倉 2分 310,000円 20.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 雛倉 2分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 長良葵町 1分 21,000,000円 270.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 鷺山 1分 25,000,000円 370.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鷺山 1分 13,000,000円 350.0 37,143円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鷺山 1分 29,000,000円 620.0 46,774円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 鷺山 1分 11,000,000円 135.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鷺山 1分 13,000,000円 280.0 46,429円/㎡ 戦前 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第1四半期 領下 30分 15,000,000円 210.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 黒野南 1分 44,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鷺山 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 鷺山 1分 12,000,000円 240.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 鵜沼羽場町 8分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 鵜沼羽場町 3分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

各務原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。