JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 各務原市
データ最終更新 March 24, 2025

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岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 23251 - 23300 of 23695 in total） 平均価格: 24,826,000円 平均㎡単価: 1,670,433円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 川部 1分 16,000,000円 320.0 50,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 川部 1分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北一色 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 北一色 30分 19,000,000円 250.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 北一色 30分 41,000,000円 640.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 北一色 30分 35,000,000円 610.0 580,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 北一色 30分 13,000,000円 280.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 北一色 30分 31,000,000円 500.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北一色 30分 84,000,000円 670.0 125,373円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2005年第4四半期 北一色 30分 23,000,000円 340.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 北一色 30分 40,000,000円 390.0 102,564円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 敷島町 30分 83,000,000円 780.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 敷島町 21分 47,000,000円 360.0 130,556円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2005年第4四半期 早田本町 30分 26,000,000円 400.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 小西郷 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 宇佐 30分 16,000,000円 190.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 学園町 30分 4,600,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 日置江 30分 1,400,000円 30.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大洞桜台 2分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 加納城南通 20分 46,000,000円 210.0 219,048円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 日光町 30分 17,000,000円 210.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 旦島 1分 33,000,000円 155.0 212,903円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 巾 30分 21,000,000円 510.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 巾 30分 18,000,000円 110.0 163,636円/㎡ 2002年 SRC 5LDK
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 巾 30分 120,000,000円 2.0 60,000,000円/㎡ 1967年 RC
宅地(土地) 2005年第4四半期 加納黒木町 15分 45,000,000円 260.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 巾 30分 1,500,000円 500.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 宮浦町 1分 9,300,000円 80.0 116,250円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大洞緑山 2分 16,000,000円 150.0 106,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 柳津町宮東 4分 38,000,000円 630.0 60,317円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 正木北町 1分 39,000,000円 430.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 小瀬南 30分 11,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 湊町 30分 26,000,000円 300.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 加納大黒町 16分 41,000,000円 500.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 正木 1分 5,200,000円 70.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 日野東 1分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2005年第4四半期 加納竜興町 18分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1996年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 加納神明町 12分 9,900,000円 100.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2005年第4四半期 大菅北 1分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2005年第4四半期 小柳町 15分 42,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 柳ケ瀬通 14分 8,500,000円 65.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 柳津町宮東 2分 17,000,000円 250.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大菅南 1分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2005年第4四半期 琴塚 1分 20,000,000円 820.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 琴塚 1分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 大蔵台 2分 6,200,000円 210.0 29,524円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 弥生町 15分 1,500,000円 75.0 20,000円/㎡ 1966年 RC
宅地(土地) 2005年第4四半期 御望 2分 9,000,000円 660.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 御望 1分 1,700,000円 65.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 小屋名 30分 32,000,000円 2.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

各務原市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。