JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 19801 - 19850 of 23695 in total） 平均価格: 17,132,000円 平均㎡単価: 271,865円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第4四半期 溝口 2分 4,100,000円 135.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長森本町 30分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長森本町 1分 6,000,000円 160.0 37,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 粟野西 1分 15,000,000円 1000.0 15,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鏡島 30分 36,000,000円 430.0 83,721円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 粟野西 1分 33,000,000円 240.0 137,500円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 鏡島 20分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 香取町 19分 9,600,000円 110.0 860,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 長良杉乃町 1分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 正木 1分 16,000,000円 180.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 栄町 7分 4,900,000円 85.0 57,647円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 江添 30分 2,900,000円 45.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 松山町 30分 4,700,000円 110.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 正木 30分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 池尻 30分 11,000,000円 520.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 池尻 1分 4,300,000円 320.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 池尻 1分 2,900,000円 200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 真砂町 20分 1,000,000円 45.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 池尻 1分 2,500,000円 200.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 池尻 1分 1,900,000円 135.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 池尻 30分 32,000,000円 1300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 池尻 30分 17,000,000円 790.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 池尻 30分 17,000,000円 790.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 高木 2分 19,000,000円 410.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 細畑 30分 71,000,000円 980.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 鵜沼羽場町 4分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜沼羽場町 6分 23,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜沼羽場町 13分 1,400,000円 240.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 織田塚町 30分 19,000,000円 300.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白菊町 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 梅原 2分 7,000,000円 360.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町上佐波 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 白鳥町那留 30分 4,000,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町上佐波 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 白鳥町越佐 14分 200,000円 170.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白鳥町大島 1分 2,900,000円 145.0 20,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 芋島 1分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 芋島 1分 32,000,000円 180.0 177,778円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 芋島 1分 16,000,000円 210.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高木 2分 5,900,000円 145.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高木 2分 4,400,000円 110.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福富 2分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 野一色 1分 18,000,000円 280.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 粟野西 1分 2,400,000円 125.0 19,200円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町丸野 16分 53,000,000円 500.0 106,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 美島町 30分 23,000,000円 310.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町北塚 7分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長良東 1分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町南塚 11分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柳津町南塚 6分 1,600,000円 80.0 210,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。