JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 19901 - 19950 of 23695 in total） 平均価格: 17,839,800円 平均㎡単価: 855,491円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小瀬南 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 日野東 1分 7,900,000円 220.0 35,909円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本荘中ノ町 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 蘇原青雲町 11分 18,000,000円 210.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日野西 1分 11,000,000円 165.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 細畑 30分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本荘 30分 40,000,000円 160.0 250,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下奈良 30分 9,000,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西改田 1分 29,000,000円 210.0 138,095円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 粟野東 2分 9,000,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 則武 30分 35,000,000円 195.0 179,487円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町丸野 16分 53,000,000円 500.0 106,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西改田 1分 14,000,000円 360.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺山 30分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺山東 1分 6,500,000円 155.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒野 1分 5,400,000円 185.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 長良丘 30分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2000年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鵜沼丸子町 26分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鷺山 30分 7,200,000円 120.0 60,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長良宮路町 1分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺山 30分 6,500,000円 140.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜沼羽場町 13分 1,400,000円 240.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺山 1分 3,000,000円 40.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜沼羽場町 6分 23,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高田 1分 24,000,000円 630.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺山 1分 6,000,000円 160.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 安良田町 12分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 靱屋町 30分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 川部 1分 22,000,000円 380.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 領下 30分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 加納三笠町 16分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東川手 30分 22,000,000円 330.0 66,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東川手 30分 31,000,000円 490.0 63,265円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鍵屋西町 24分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下西郷 1分 9,300,000円 280.0 33,214円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 靱屋町 30分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富永 2分 51,000,000円 2.0 25,500,000円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下西郷 1分 28,000,000円 740.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三輪 2分 4,800,000円 165.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 早田栄町 30分 8,400,000円 135.0 62,222円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 蘇原赤羽根町 30分 9,900,000円 1300.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下西郷 1分 20,000,000円 240.0 83,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 板取 2分 500,000円 200.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 蘇原新栄町 14分 18,000,000円 190.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 板取 2分 790,000円 480.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板取 2分 3,600,000円 640.0 5,625円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 蘇原新栄町 13分 18,000,000円 195.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山王通 24分 29,000,000円 380.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 御望 1分 11,000,000円 300.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 広見 1分 20,000,000円 1200.0 170,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。