JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

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岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 20051 - 20100 of 23695 in total） 平均価格: 16,953,600円 平均㎡単価: 289,124円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 正木 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 羽衣町 18分 52,000,000円 280.0 185,714円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 橋本町 8分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 美島町 30分 23,000,000円 310.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 梅林西町 23分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡ 1973年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 梅原 2分 7,000,000円 360.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 蘇原三柿野町 4分 6,800,000円 155.0 43,871円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 蘇原六軒町 10分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 織田塚町 30分 19,000,000円 300.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 蘇原新栄町 13分 18,000,000円 195.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 蘇原新栄町 14分 18,000,000円 190.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 柳津町宮東 8分 5,300,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 端詰町 25分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 細畑 30分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 笹賀 2分 100,000円 135.0 7,400円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町南塚 20分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柳津町南塚 6分 1,600,000円 80.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町南塚 11分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町北塚 7分 27,000,000円 340.0 79,412円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 蘇原月丘町 3分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町丸野 16分 53,000,000円 500.0 106,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 柳津町下佐波 28分 11,000,000円 200.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 細畑 30分 7,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 蘇原赤羽根町 30分 9,900,000円 1300.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 蘇原野口町 21分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町上佐波 29分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町上佐波 30分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町上佐波 30分 30,000,000円 175.0 171,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柳津町上佐波 30分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 蘇原青雲町 11分 18,000,000円 210.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 粟野西 2分 7,900,000円 115.0 68,696円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 粟野西 1分 10,000,000円 155.0 64,516円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 粟野西 1分 2,400,000円 125.0 19,200円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 板取 2分 890,000円 160.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西中島 1分 36,000,000円 660.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板取 2分 3,600,000円 640.0 5,625円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 板取 2分 790,000円 480.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 板取 2分 500,000円 200.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松鴻町 13分 7,000,000円 60.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白鳥町越佐 14分 200,000円 170.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白鳥町那留 30分 4,000,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 白鳥町大島 1分 2,900,000円 145.0 20,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 茜部大川 30分 41,000,000円 810.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 芥見 2分 4,000,000円 370.0 10,811円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 福寿町平方 4分 2,000,000円 80.0 25,000円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地) 2008年第2四半期 蔵前 1分 10,000,000円 135.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 池田町 26分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 茜部中島 29分 81,000,000円 1700.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 段下 28分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 茜部菱野 30分 6,000,000円 90.0 680,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。