JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 20051 - 20100 of 23695 in total） 平均価格: 26,641,800円 平均㎡単価: 371,279円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西福野町 20分 25,000,000円 300.0 83,333円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西改田 1分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西福野町 18分 79,000,000円 440.0 179,545円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西中島 1分 36,000,000円 660.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇佐 30分 42,000,000円 170.0 247,059円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇佐 30分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇佐 30分 120,000,000円 1800.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本荘中ノ町 30分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東島 30分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平安町 16分 32,000,000円 260.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東島 30分 41,000,000円 610.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 野一色 1分 18,000,000円 280.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 靱屋町 30分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 祈年町 21分 20,000,000円 210.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 日野南 1分 31,000,000円 155.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 正木 1分 3,100,000円 690.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日野南 1分 17,000,000円 230.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下鵜飼 1分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 白鳥町那留 30分 4,000,000円 370.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 薬師町 29分 8,700,000円 75.0 116,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 日野南 1分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南鶉 1分 170,000,000円 520.0 326,923円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西本郷通 6分 23,000,000円 390.0 58,974円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 板取 2分 3,600,000円 640.0 5,625円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福富 2分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南鶉 1分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 蘇原赤羽根町 30分 9,900,000円 1300.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 柳津町宮東 8分 5,300,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 安良田町 12分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 六条東 18分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 海津町福江 30分 5,500,000円 300.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 羽衣町 18分 52,000,000円 280.0 185,714円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長良東 1分 40,000,000円 220.0 181,818円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 近島 30分 2,100,000円 55.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 浪花町 23分 1,000,000円 15.0 66,667円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 高田 1分 24,000,000円 630.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西本郷通 13分 9,800,000円 185.0 52,973円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長良宮路町 1分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 万代町 1分 52,000,000円 240.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 板取 2分 790,000円 480.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小西郷 1分 87,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 板取 2分 500,000円 200.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大蔵台 2分 5,500,000円 210.0 26,190円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 領下 30分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 祈年町 19分 18,000,000円 195.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 福光南町 1分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 武芸川町八幡 2分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 福富 2分 10,000,000円 500.0 20,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第2四半期 福富 2分 1,900,000円 195.0 96,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第2四半期 福富 2分 7,400,000円 220.0 340,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。