JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 20001 - 20050 of 23695 in total） 平均価格: 27,156,000円 平均㎡単価: 482,817円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 初日町 1分 12,000,000円 125.0 96,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南鶉 1分 170,000,000円 520.0 326,923円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄総桜町 1分 16,000,000円 220.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山王通 25分 35,000,000円 470.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 加納西山町 24分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 加納西広江町 6分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 野一色 1分 18,000,000円 280.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南鶉 1分 10,000,000円 330.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長良 1分 15,000,000円 200.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南濃町太田 5分 3,400,000円 185.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西野町 29分 11,000,000円 125.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大菅北 20分 43,000,000円 130.0 330,769円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜沼羽場町 13分 1,400,000円 240.0 58,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高田 1分 24,000,000円 630.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 加納黒木町 11分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 安良田町 12分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高田 1分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 多賀町 24分 60,000,000円 660.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大黒町 24分 12,000,000円 130.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高田 1分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高森町 18分 56,000,000円 290.0 193,103円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 領下 30分 6,600,000円 115.0 57,391円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 加野 2分 7,000,000円 155.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 領下 30分 18,000,000円 200.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 加野 2分 1,300,000円 870.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 靱屋町 30分 40,000,000円 145.0 275,862円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長良 1分 19,000,000円 230.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 靱屋町 30分 11,000,000円 290.0 37,931円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長良宮口町 1分 41,000,000円 440.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長良 1分 27,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大門 2分 8,900,000円 740.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鵜沼羽場町 6分 23,000,000円 1000.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鵜沼丸子町 26分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長良宮路町 1分 20,000,000円 165.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 学園町 30分 59,000,000円 850.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古市場 1分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 古市場 1分 2,600,000円 85.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 加納新柳町 14分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇佐 30分 120,000,000円 1800.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北福野町 25分 12,000,000円 240.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 諏訪山 2分 6,800,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長良 1分 10,000,000円 360.0 27,778円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 加納新本町 8分 26,000,000円 195.0 133,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北及 30分 22,000,000円 280.0 78,571円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇佐 30分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山田 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長良 1分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小西郷 1分 87,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大菅南 18分 37,000,000円 590.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鏡島西 17分 22,000,000円 360.0 620,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。