JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 20451 - 20500 of 23695 in total） 平均価格: 24,950,000円 平均㎡単価: 481,969円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 粟野西 2分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 高富 2分 8,000,000円 290.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 藍川町 23分 3,100,000円 55.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 蘇原六軒町 10分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 黒野 1分 89,000,000円 1700.0 52,353円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西本郷通 11分 30,000,000円 690.0 43,478円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高森町 18分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 近島 30分 42,000,000円 310.0 135,484円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 萱場北町 1分 12,000,000円 170.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 神楽町 28分 40,000,000円 590.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西改田 1分 6,900,000円 200.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 西荘 3分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 蘇原六軒町 8分 6,000,000円 55.0 109,091円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 正法寺町 30分 110,000,000円 1800.0 61,111円/㎡ 1994年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 黒野 1分 2,900,000円 190.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 蘇原青雲町 21分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鹿島町 28分 38,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 黒野 1分 63,000,000円 1500.0 42,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 粟野西 1分 11,000,000円 210.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 蘇原月丘町 6分 22,000,000円 240.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西改田 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 真砂町 19分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西改田 1分 18,000,000円 500.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 神楽町 30分 26,000,000円 370.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高森町 16分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 西改田 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 殿町 20分 10,000,000円 95.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 門間 19分 10,000,000円 400.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 瑞雲町 30分 40,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 石長町 30分 50,000,000円 530.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 蘇原六軒町 9分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 萱場東町 1分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鷺山 1分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 蔵前 1分 16,000,000円 200.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 蘇原青雲町 21分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 蔵前 1分 45,000,000円 1000.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 諏訪山 2分 5,800,000円 160.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 蔵前 1分 67,000,000円 1200.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 領下 30分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 蔵前 1分 18,000,000円 250.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鷺山 1分 21,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鷺山 30分 5,500,000円 80.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 西野町 30分 18,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鷺山 1分 5,300,000円 100.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 粟野東 2分 12,000,000円 590.0 20,339円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 福光東 1分 25,000,000円 410.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 粟野東 1分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 須賀 30分 29,000,000円 430.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 須賀 28分 22,000,000円 340.0 64,706円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高田 1分 28,000,000円 190.0 147,368円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。