JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 20651 - 20700 of 23695 in total） 平均価格: 21,714,000円 平均㎡単価: 382,892円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2007年第4四半期 蘇原六軒町 5分 7,000,000円 70.0 100,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 琴塚 1分 5,400,000円 120.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 蘇原三柿野町 4分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 美園町 18分 6,100,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西改田 1分 44,000,000円 1500.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 蘇原六軒町 4分 12,000,000円 700.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 粟野西 1分 9,000,000円 175.0 51,429円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 池ノ上町 30分 6,500,000円 90.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 池尻 30分 7,100,000円 220.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 西福野町 21分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 池尻 30分 6,800,000円 210.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 蘇原青雲町 11分 43,000,000円 840.0 51,190円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 池尻 30分 3,900,000円 145.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 田代 13分 160,000,000円 1400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 蘇原三柿野町 4分 39,000,000円 260.0 150,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 池尻 30分 24,000,000円 750.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 池尻 30分 5,200,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 梅原 2分 14,000,000円 1300.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 茜部菱野 30分 41,000,000円 690.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 茜部菱野 30分 20,000,000円 320.0 62,500円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 芋島 1分 41,000,000円 910.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 蘇原旭町 7分 6,200,000円 105.0 59,048円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 西荘 7分 29,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 海津町石亀 30分 4,500,000円 520.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 瑞雲町 29分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 茜部菱野 30分 93,000,000円 1900.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 萱場東町 30分 8,500,000円 155.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 芥見南山 2分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 清本町 25分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 福光東 1分 28,000,000円 360.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福光東 1分 17,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 福光東 1分 16,000,000円 190.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 薮田中 20分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 粟野西 1分 8,300,000円 165.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 芥見 2分 3,000,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 水海道 1分 11,000,000円 190.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 江添 25分 80,000,000円 1100.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 竪切北 13分 14,000,000円 310.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 海津町福江 30分 33,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 虹ケ丘北 1分 15,000,000円 230.0 65,217円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 細畑 30分 6,200,000円 340.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 茜部菱野 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 茜部菱野 30分 6,700,000円 70.0 95,714円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 粟野東 2分 17,000,000円 360.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 細畑 30分 9,800,000円 530.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 西川手 30分 4,500,000円 120.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 芥見 2分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 芥見 2分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 植野 1分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 正木 1分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。