JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 岐阜市
データ最終更新 March 24, 2025

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岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 22601 - 22650 of 23695 in total） 平均価格: 24,191,800円 平均㎡単価: 3,343,052円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 鶴舞町 21分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 鷺山 30分 13,000,000円 130.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 鷺山 30分 11,000,000円 145.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 鷺山 1分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 高森町 13分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 鷹見町 20分 200,000,000円 740.0 270,270円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 鷺山 30分 34,000,000円 260.0 130,769円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 鷺山 1分 7,400,000円 115.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 曽我屋 1分 17,000,000円 680.0 25,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 小西郷 1分 11,000,000円 230.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 茜部寺屋敷 30分 18,000,000円 200.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 鏡島西 15分 18,000,000円 230.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 鏡島西 15分 19,000,000円 240.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2006年第2四半期 福住町 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第2四半期 福住町 8分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 加納水野町 9分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2006年第2四半期 加納水野町 10分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 諏訪山 2分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 石長町 30分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 石原 2分 18,000,000円 250.0 72,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 石原 2分 400,000円 15.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 加野 2分 5,500,000円 180.0 30,556円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 茜部野瀬 30分 35,000,000円 200.0 175,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 田栗 2分 1,800,000円 560.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 田代 10分 11,000,000円 370.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 茶屋新田 1分 45,000,000円 890.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 菅生 30分 30,000,000円 330.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 菅生 30分 8,600,000円 125.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 広見 1分 1,900,000円 80.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 北一色 30分 27,000,000円 390.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 北一色 30分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 玉姓町 10分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 北一色 30分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 溝口 2分 820,000円 30.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 池尻 30分 170,000円 15.0 98,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 水海道 1分 15,000,000円 310.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 光樹町 30分 14,000,000円 210.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 諏訪山 2分 18,000,000円 230.0 78,261円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 山口町 30分 37,000,000円 330.0 112,121円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 北柿ケ瀬 1分 2,000,000円 250.0 81,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 元宮町 19分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 千代田町 30分 7,200,000円 130.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 千手堂南町 16分 5,500,000円 65.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第2四半期 梅原 2分 3,700,000円 180.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 中西郷 2分 8,700,000円 150.0 58,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 柳津町蓮池 14分 16,000,000円 340.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 西野町 28分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 境川 1分 2,200,000円 700.0 32,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 柳津町上佐波 29分 50,000,000円 1300.0 38,462円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2006年第2四半期 大和町島 10分 400,000円 15.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岐阜市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。