JR高山本線 岐阜駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR高山本線
駅名 岐阜
所在地 岐阜県 本巣郡北方町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岐阜駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岐阜駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 23695件（Displaying property transactions 1 - 50 of 23695 in total） 平均価格: 25,746,000円 平均㎡単価: 2,863,560円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 古市場 1分 3,700,000円 65.0 56,923円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 宇佐 30分 9,500,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 北及 18分 11,000,000円 175.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 古市場 1分 3,300,000円 135.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 吹上町 19分 25,000,000円 300.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 太郎丸 2分 500,000円 210.0 2,381円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 則武中 30分 29,000,000円 390.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北一色 30分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南鶉 1分 33,000,000円 175.0 188,571円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 又丸 1分 4,500,000円 230.0 19,565円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 吉野町 5分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 吉野町 5分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大洞紅葉が丘 2分 3,000,000円 260.0 11,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 太郎丸 2分 3,200,000円 175.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 元浜町 30分 3,400,000円 110.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 円城寺 12分 49,000,000円 200.0 245,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 加納寿町 16分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 加野 2分 1,800,000円 150.0 12,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 北島 1分 13,000,000円 350.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南本荘 14分 5,500,000円 75.0 73,333円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 又丸 0分 20,000,000円 235.0 85,106円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 又丸 1分 500,000円 130.0 3,846円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 元宮町 18分 54,000,000円 370.0 145,946円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 吉野町 5分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 住ノ江町 1分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 住ノ江町 1分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大桑 2分 5,800,000円 340.0 17,059円/㎡ 1981年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三歳町 20分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 2001年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中屋西 2分 19,000,000円 195.0 97,436円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大菅北 20分 2,300,000円 85.0 27,059円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下西郷 30分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中鶉 1分 66,000,000円 2.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下尻毛 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 六条北 30分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 下尻毛 1分 9,900,000円 830.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 則武東 30分 4,000,000円 65.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 加納本町 5分 26,000,000円 140.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 加納神明町 10分 13,000,000円 105.0 123,810円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下西郷 0分 20,000,000円 225.0 88,889円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 北島 30分 16,000,000円 320.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三田洞東 2分 500,000円 270.0 1,852円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 北鶉 1分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三田洞東 1分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下白金 1分 2,000,000円 200.0 10,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 上太田町 24分 5,200,000円 105.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 上尻毛 1分 200,000円 105.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 中西郷 2分 42,000,000円 1700.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中鶉 25分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中鶉 1分 35,000,000円 970.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 宇佐東町 30分 150,000,000円 450.0 333,333円/㎡ 2014年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岐阜駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岐阜駅周辺の不動産市場動向

JR高山本線 岐阜駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岐阜駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

本巣郡北方町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。