JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 岡崎
所在地 愛知県 安城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10358件（Displaying property transactions 3351 - 3400 of 10358 in total） 平均価格: 35,902,000円 平均㎡単価: 701,166円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 若松町 24分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 若松町 13分 40,000,000円 120.0 333,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 中島町 1分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 若松町 20分 120,000,000円 890.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 真伝 30分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 保久町 2分 1,000,000円 195.0 51,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 錦町 30分 100,000,000円 700.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 保久町 2分 2,200,000円 490.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 日名本町 30分 27,000,000円 165.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 明大寺町 15分 30,000,000円 145.0 206,897円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 中島町 1分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 中島町 1分 16,000,000円 230.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 中島町 1分 18,000,000円 260.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 竜美西 18分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第2四半期 西 3分 7,100,000円 100.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 伊賀町 30分 23,000,000円 350.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 大門 1分 41,000,000円 155.0 264,516円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 明大寺町 12分 27,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 伊賀新町 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 梅園町 20分 39,000,000円 270.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 柱町 15分 31,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 井田西町 30分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 真伝町 30分 73,000,000円 1600.0 45,625円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 柱町 8分 58,000,000円 420.0 138,095円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 真伝町 30分 30,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上地 30分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 稲熊町 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 針崎町 16分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 井田町 30分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 針崎町 20分 48,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 井田町 30分 42,000,000円 180.0 233,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 大西 29分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 柱町 10分 89,000,000円 450.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 両町 18分 33,000,000円 300.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 針崎 12分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 森小手穂 15分 6,800,000円 110.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 稲熊町 30分 97,000,000円 510.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 稲熊町 30分 27,000,000円 125.0 216,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 滝町 1分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 庄司田 19分 19,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 稲熊町 30分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 庄司田 23分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 稲熊町 30分 97,000,000円 520.0 186,538円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 羽根町 10分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 庄司田 20分 58,000,000円 125.0 464,000円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 羽根町 26分 31,000,000円 130.0 238,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 柱 8分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 稲熊町 30分 31,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大樹寺 30分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 大樹寺 30分 69,000,000円 430.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡崎駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。