JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 岡崎
所在地 愛知県 安城市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10358件（Displaying property transactions 3451 - 3500 of 10358 in total） 平均価格: 25,300,000円 平均㎡単価: 554,954円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大門 1分 45,000,000円 145.0 310,345円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 中町 23分 15,000,000円 270.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 庄司田 20分 58,000,000円 125.0 464,000円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 大門 1分 12,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 六名東町 23分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大門 1分 26,000,000円 170.0 152,941円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 上里 1分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 明大寺本町 5分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 庄司田 19分 19,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 六名南 30分 31,000,000円 150.0 206,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 寺内 19分 44,000,000円 180.0 244,444円/㎡ 2019年 鉄骨造
中古マンション等 2019年第1四半期 上六名 15分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若松町 15分 48,000,000円 135.0 355,556円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若松町 16分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 若松町 18分 4,500,000円 40.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若松町 21分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 牧御堂町 25分 9,500,000円 80.0 118,750円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 若松町 21分 12,000,000円 95.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 六供町 16分 27,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八幡町 18分 6,400,000円 75.0 85,333円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上和田町 9分 43,000,000円 290.0 148,276円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八帖南町 29分 21,000,000円 120.0 175,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 針崎町 16分 52,000,000円 175.0 297,143円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 針崎町 20分 48,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 八帖北町 21分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 針崎 12分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 元能見町 25分 1,000,000円 40.0 25,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 中島町 1分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 中島町 1分 8,200,000円 80.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 保久町 2分 500,000円 1100.0 4,400円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 保久町 2分 1,000,000円 1900.0 5,300円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 伝馬通 14分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 明大寺町 10分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 明大寺本町 4分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 真伝町 30分 30,000,000円 280.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 真伝町 30分 73,000,000円 1600.0 45,625円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 稲熊町 30分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 伊賀町 28分 39,000,000円 165.0 236,364円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 真伝吉祥 30分 30,000,000円 2.0 88,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 伊賀新町 30分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 伊賀新町 30分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 伊賀新町 30分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 細川町 1分 7,900,000円 510.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 細川町 1分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 明大寺町 24分 28,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 柱町 9分 30,000,000円 230.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上六名町 14分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 井田町 30分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 井田町 30分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 栄町 20分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡崎駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安城市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。