JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(浜松～岐阜)
駅名 岡崎
所在地 愛知県 岡崎市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

岡崎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、岡崎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 10358件（Displaying property transactions 7851 - 7900 of 10358 in total） 平均価格: 30,896,000円 平均㎡単価: 489,608円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2011年第4四半期 梅園町 20分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 森小手穂 8分 13,000,000円 1100.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 井田町 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 井田町 30分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 井田町 30分 40,000,000円 390.0 102,564円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 森小手穂 8分 11,000,000円 185.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 相坂 4分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 森小手穂 8分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 井戸 5分 1,300,000円 290.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 下和田町 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 井ノ口新町 1分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 不吹町 25分 20,000,000円 280.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 百々町 30分 34,000,000円 380.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 欠町 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 欠町 30分 220,000,000円 1700.0 129,412円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 欠町 30分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 三崎町 20分 34,000,000円 290.0 117,241円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 江口 14分 88,000,000円 890.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 江口 14分 210,000,000円 2.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中町 25分 11,000,000円 115.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中町 28分 25,000,000円 330.0 75,758円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 中島東町 1分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 田口町 1分 19,000,000円 300.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 田口町 1分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2011年第4四半期 田口町 1分 15,000,000円 220.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中島西町 1分 15,000,000円 160.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中島西町 1分 18,000,000円 175.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 洞町 30分 32,000,000円 390.0 830,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 中島西町 1分 18,000,000円 200.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 栄町 28分 17,000,000円 210.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 六名本町 29分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 真伝町 30分 21,000,000円 250.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 切山町 2分 1,000,000円 230.0 43,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 井田西町 30分 28,000,000円 280.0 100,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 大門 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 康生町 18分 9,500,000円 105.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 大門 1分 49,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 井田町 30分 22,000,000円 190.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 福岡町 30分 16,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 松橋町 30分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 柱曙 14分 19,000,000円 140.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 切山町 2分 400,000円 195.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 百々町 30分 28,000,000円 280.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 百々町 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 下青野町 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 明大寺町 29分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第3四半期 下青野町 30分 4,900,000円 320.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 上六名 19分 43,000,000円 160.0 268,750円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 下青野町 30分 5,700,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 日名中町 30分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。岡崎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

岡崎駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(浜松～岐阜) 岡崎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

岡崎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岡崎市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。